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马栏广场30层公寓电梯频被停用,原因竟是这个……

作者:大连晚报 来源:大连晚报 公众号
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03-17


从3月16日开始

大连马栏广场附近一栋

高层公寓楼的电梯频被停用



物业的理由是:这栋30层高的建筑物内,不少住户圈占安全通道,将本属公共面积的电梯检修门封闭到了自己家,公共电梯变成了“入户电梯”,造成电梯维修保养都“无路可走”。为了敦促整改,无奈封梯。

而小区业主对此也自有说法:他们称当初开发商和物业都曾承诺:电梯间的公共面积可以封闭成私家面积。如何解决这一难题,各方还在积极协调中。



电梯被封成“私家入户梯”


3月17日,在马栏广场附近这栋30层高的公寓楼内,两部电梯只有一部正常开通。有居民称,这给住户们的生活带来了巨大不便。


负责该小区的物业公司负责人温先生称,物业这么做是“无奈之举”。据温先生介绍,这栋高层公寓内安装了两部电梯,每层两户。“今年电梯年检时,安监部门通知我们电梯存在安全隐患,安检无法通过,要求停用电梯。”温先生说,对于这栋建成入住不久的新楼而言,电梯的安全隐患不在于老化失修,而是很多居住楼层的电梯门被人为堵住了。


记者了解到,该公寓楼实施刷卡乘梯,每层楼住户只能乘坐电梯抵达自己所住楼层。因此不少住户将所住楼层靠近自家一侧的电梯间封闭在了自家大门内,把电梯变成了“入户私人电梯”。“这实际是占据了电梯间的公摊面积,而且造成电梯损坏无法维修、出现电梯困人等紧急事件时也无法救援。”温先生称,不久前曾有孕妇乘坐电梯时遭遇故障,被困在电梯轿厢内,而救援人员却“救助无路”——事发楼层的电梯门已经被堵在了该楼层的住户家中。



记者从物业了解到,在该公寓楼,不同程度占据电梯间、堵塞电梯门的比例占70%以上。“我们此前下发过通知要求整改,消除安全隐患,但响应者寥寥。”温先生称,为了督促整改同时应安监部门要求,物业才停运电梯。

是否有过“承诺”双方各执一词


在一家高层住户家中记者看到,情况确实如物业所述。这一楼层的两家住户均占据了部分安全通道,将靠近自家一侧的电梯门“圈”在自家大门内。这样一来,电梯就变成了“入户私家电梯”。


有住户称,在入住这栋高层公寓时,开发商的销售卖点之一就是“电梯入户”。据了解,这栋楼内每部电梯有两个门,一个供业主出入,电梯门打开后直接进入业主家客厅。另一个门供应急检修,与楼内安全通道相连。“当初入住时,开发商和物业都曾承诺,我们可以封闭部分安全通道,扩大自家面积。”这样一来,电梯的应急检修门就被封在了业主家的扩建面积内。记者注意到,因为扩占面积紧邻户型设计中的厨房,不少业主甚至用固定橱柜和瓷砖将电梯检修门封死在墙体内。“当初装修时,物业已经同意我们封闭部分通道扩建,而且装修过的图纸都已经上交给物业供审批,现在让我们退出封闭面积进行整改,施工量和损失都太大!”有业主表示。


对于业主们的说法,物业工作人员予以否认。“当初承诺‘电梯入户’,指的是业主可以通过出入门直接回家,而不是默许业主私自封闭检修门,更不允许圈占和封闭消防通道。”


物业方面表示,考虑到楼内住户太多,18日起将恢复楼内电梯使用。“我们限期3天进行整改,届时还未整改的住户,我们将限制电梯在其所在楼层使用。”物业工作人员表示。目前此事还在进一步沟通协调中。


文字:大连晚报首席记者万恒

图片:大连晚报首席记者万恒

编辑:媛

美编:王蕊

校对:魏红

责编:小刚

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