气温30℃，沧州一秒入夏！雨又双叒叕来，乍暖还寒时这些你一定要注意…还有更刺激的是......

4月进入中旬，

气温一路向暖，

今天的气温还会在昨天的基础上，

再上一个新台阶，

全省的最高气温都在20℃以上，

不少地区还能攀升到25℃及以上。

到了春季，气温上升之余，又“阴晴不定”，忽冷忽热，感冒更成了“家常便饭”！这几天，感冒又“火”起来了，最近小编身边也有好多小伙伴“中招”了。

国管公积金贷款收紧的“靴子”终于落地。12日，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行，以网签日期为准。

变化一：账户连续缴存半年以上方可申请贷款

根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

同时，借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

变化二：二套房认定“认房又认贷”

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。换句话说，曾经贷款买过房，无论是商贷还是公积金贷，现在卖小买大，从4月15日起按二套房认定。

被认定为二套以上住房的，不予贷款。

变化三：二套房最多贷60万

新政此次也同时调整了首付款比例。

首付款方面，根据规定，借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%；购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

贷款额度方面，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

此外，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

同时，贷款期限不得超过25年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不得超过65周岁。

什么是国管公积金？

中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金，区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金(中共中央直属机关分中心缴存住房公积金)。

国管公积金政策调整之后，各地市管公积金是否会相应调整，政策还有待观察。

沧州目前执行的公积金政策：

2018年4月12日起，沧州市住房公积金管理委员会决定对我市住房公积金贷款政策进行调整：

一、取消贷款放款轮候制，转为正常放款。批准的贷款申请待取得贷款担保证明或所购房屋办理完产权抵押登记手续后，5个工作日内放款。

二、取消贷款申请人单方缴存公积金计算还贷能力时其配偶收入不计入家庭收入的规定。贷款申请人配偶不缴纳住房公积金的，可按上一年度市政府公布的最低工资标准计入其家庭收入，综合考虑其家庭还贷能力。

三、取消个人自愿缴存人员最高贷款额度单方缴存30万，夫妻双方缴存40万的规定，与其他缴存人员享有一样的贷款额度。即，夫妻单方缴存的，最高贷款额为40万元，夫妻双方缴存的，最高贷款额度为60万元。

来源：沧州气象、中国基金报、微泰州 中国经济网、沧州市住房公积金管理中心

突降的雨水时常让人措手不及

大家在外出的时候

要随身备好雨具

关心天气

更关心你

给贴心的小编点亮那颗星吧