未来科技城的真正核心区终于等来了绿城！

后海有树的院子，

夏代有工的玉，

此时此刻的云，

二十来岁的你。

这是作家冯唐很有名的一首诗，诗的名字叫《可遇不可求的事》。

如果冯唐生活在杭州，在这些可遇不可求的事里，或许还可以加上一桩——绿城的房子。

绿城拿好地，如同美玉配佳人，相得益彰。但杭州的“绿粉”，总嫌绿城在杭州拿地不够多，绿城在杭州的新楼盘不够多。

但今年，他们或许可以放心了。绿城加快了在大本营拿地的步伐。本周，绿城豪掷54.52亿元，将地段上佳的三里亭和笕桥宝地收入囊中。正如绿城中国执行董事、行政总裁张亚东所说，绿城依然会将大本营杭州作为发展重地，而且要拿的都是高品质地块。

唯有优质地段的高品质地块，才能配得上绿城的经典作品，而绿城的产品创新与建筑美学，又往往能反哺优质地段，带动整个板块的价值提升。如桂花城、西溪诚园之于城西，春江花月、蓝色钱江之于钱江新城，江南里之于桥西。

在未来科技城的核心区，一个举足轻重的绿城项目即将亮相。它有个好听的名字——“湖畔雲庐”。这是绿城体系里最具创新力的现代叠墅产品，也是绿城建筑美学里最新的美学范式。仅仅1.5的容积率，今后也将大概率绝迹未来科技城。

这正是，可遇不可求。

未来科技城

杭州向西，越过西溪，便是未来科技城，“宇宙中心”一直是网友对她的爱称，人们常说她是杭州的现在，也是杭州的未来，俨然已成了杭州最大的标签之一。

目前，未来科技城是杭州乃至浙江省经济保持良好态势的重要支撑。2012年，未来科技城挂牌的第二年，财政总收入为30.5亿元，不及滨江区三分之一，但去年已完成了持平。无独有偶，依靠未来科技城的迅猛发展，余杭区在财政收入上超越萧山区，位列浙江第一。

海创园

随着时间推移，这个曾经仅仅以产业呼风唤雨的板块，如今无论是商业、交通还是教育、医疗都在不知不觉间发生了翻天覆地的改变。

地铁5号线预计年底通车、浙一医院余杭院区计划年底运营、万达广场今年开始营业。另外，浙江大学或将在未来科技城建立余杭校区，阿里巴巴也有望在未来科技城建立全球总部……

同时，西溪印象城、亲橙里等商业综合体已经投入使用；文澜中学未来科技城学校、未来科技城第一小学、学军中学海创园分校相继招生。火车西站、地铁3号线、欧美金融城、奥克斯CBD未来中心等配套更是不胜枚举。

然而即使被视为杭州最好的地段之一，被爱称为“宇宙中心”，未来科技城的住宅开发却似乎与极具国际视野的规划格格不入。幸好绿城来了，2018年5月绿城以23.4亿元，摘下未来科技城136号宅地，这就是上文提到的湖畔雲庐。

湖畔雲庐效果图

转眼即将一年，经过极致的研发、创新和设计，湖畔雲庐终于要揭开神秘面纱。

以杭州城西科技文化中心为原点画个圈，就是一直是被广为讨论的“未来科技城的核心区”。湖畔雲庐所在的文二西路就是区域中轴。

湖畔雲庐项目位置

有别于文一西路的产业核心带，沿着文二西路，几乎汇聚了所有全浙江能拿上台面的优质资源，未来这里的生活氛围似乎更浓：

规划面积4.51平方公里的城西科技文化中心包含了国际会议中心、体育场、科技馆、艺术馆等众多建筑群落，总投资超百亿元，堪称未来科技城的市民中心。

同时，核心圈内，拥有地铁3号、5号线及机场快速路换乘站：绿汀路站。5号线是杭州地铁单线最长的线路之一，堪称换乘之王，年底就将通车。

在绿汀路站不远，有长三角地区最大的三甲医院浙医一院余杭院区，院区建设投入资金近18个亿，体量是现有浙一医院5倍大，预计今年也将投入使用。

在教育方面，这个区域有未来科技城第四小学、未来科技城第五幼儿园、未来科技城第三初级中学三所公办学校，届时可容纳超过5000名学生，将大幅提高未来科技城内的教育力量。

如果说钱江新城豪宅区和位于钱江新城CBD的市民中心是被割裂开的，那么未来科技城的居住区与“市民中心”同处核心区，生活将更为便捷。

说到这里，我们不得不庆幸，当这块土地交予绿城手中，也许将对整个未来科技城的人居品质起到引领意义。

未来科技城

湖畔雲庐是绿城首入未来科技城核心，当未来科技城核心地段与“高标准的开发”理念相结合，才能产生标杆意义。

去年，绿城以西溪雲庐，催生出了原创级城市院子雲庐系TreesVilla。这是以新加坡Cluny park residences现代派建筑为母体，通过现代建筑形制，重新定义了当下生活的探索。

漂浮的云从西溪一路向西，来到了未来科技城上空。云之下，这块地周边河道均为水脉环伺的生活形态，超过50米的市政绿化景观围绕，低密宅地与周界绿化、滨河带相融，正如同镶嵌在湖畔中的未来生活岛。

这朵“云”容积率仅1.5，26幢仅402套房源，面积约180~220㎡精装叠墅产品纯粹低密社区。在产品开发上，湖畔雲庐以“光“为出发点，采用当代结合系统化营造手法，打造更为纯粹，更为通透的墅式空间，把更多的光引入室内。

湖畔雲庐效果图

25年来，绿城一直有着自己对美的追求，这种对美感的把控，影响着产品的内外细节，也使绿城造的房子，总是能够成为一个区域里的经典，随着时间流逝，反而凸显出更高的价值。

这块寄予厚望的土地，它承载着的不光是绿城品牌面向未来的“雲庐系”经典作品，更是未来科技城的门面形象，板块范本，是核心区的那道至美天际线。

借冯唐的诗形容，湖畔雲庐就是有工的玉，湖畔的云，有树的院子里，是年华最佳的你。

据悉湖畔雲庐辰光生活馆及示范样板间即将在4月底开放，绿粉们又可以倾巢而出。

湖畔雲庐效果图