巨量外资要来抄底，这次又会盯上谁？

五一节后，此前持续上扬的A股市场风云突变，千股跌停再度上演，投资者陷入迷茫。与此同时，不少地方的房价不知不觉又涨了，国家统计局数据显示，3月份新建商品住宅环比上涨的城市有66个。

3月以来，中国经济一季度各大“成绩单”惊喜出炉：GDP增速6.4%，外界普遍评价——“高于预期”；“三驾马车”逐步发力：消费、出口、投资同比增幅明显；

各大数据无疑极大地提振了投资者的信心。2019下半年良好态势能否延续？股市楼市后续走势如何？您手里的闲钱，又该投向哪里？

2019年5月17日，诺亚财富南京高端资产配置峰会，携手红星美凯龙车建新、拾贝资本胡建平、歌斐资产谭文虹等投资界大佬，将带领大家一起开启全新的财富之旅。

2019年开春股市的一轮暴涨，则让不少投资者“趋之若鹜”。截止4月中旬，A股今年以来的表现堪称“凶猛”，沪指年内涨幅已达31%，跻身历史同期前列。

进入5月之后，A股市场持续回调，一度跌破2900点。尤其是五一节后千股跌停，让市场陷入恐慌。

 （图：胡建平）

拾贝投资创始人、投资决策委员会主席、投资总监胡建平对此表示，A股可能在未来一小段时期缺乏明显的方向性机会，但回调期内是一个比较好的布局时期。

“开春以来的股市上扬，很大程度上来自于政策面的呵护和肯定。不过随着中国资本市改革开放的进程加快，外资的不断流入，中国资本市场已经开启了一个新的故事。”

从消息面看，MSCI扩容窗口下周开启，年内4600亿元增量资金入市在望。外资资管加速中国布局，5月7日上海再落户10家全球知名资产管理机构。

胡建平解释说，外资带来的不仅仅是资金，还有更加长远的投资理念和方法。从这个角度上来看，中国的资本市场是值得长期期待的。外资来了，又会盯上哪些标的，投资者应密切留意相关动向。

一面是长三角楼市的排队摇号和火爆销售，另一面是“鹤岗”、“呼和浩特”白菜楼价的疯狂吆喝…中国楼市的两级分化来的似乎比所有人想象的都要猝不及防。

 （图：谭文虹）

 “未来各个城市的分化会越来越明显。”歌斐资产房地产基金合伙人谭文虹说。而造成城市分化的根本原因就在于产业和人口。

“总体来讲，如果有持续的产业导入，有人口的持续流入，一般来说是一二线城市，这些城市的房地产有人口需求的支撑，这些房地产是具有资产属性，有保值增值空间的。”

谭文虹介绍说，在过去的20年中，在强大的供不应求的背景下，不管是一二线，还是三四线的房产，都是资产。但是随着城镇化的推进，一些三四五线的城市，如果没有新的产业和人口进入，它的房地产就会保持相对稳定，甚至贬值的状态，这是我们未来20年在面对房地产投资时首先要去理清的。

另一方面，谭文虹认为，中国的房地产市场仍然有长期的发展空间。

“中国的房地产市场，城镇化率还不到60%，而发达国家的这一数据在80%左右。”换句话说，中国房地产市场需求的完全满足，还有很长很长的路要走。

那么我们如何继续参与这一段长长的市场需求？谭文虹认为国际市场的实践值得我们多多去借鉴。

“在过去的20年中，我们大部分人都是通过买房子买地，也就是收购实物来实现财富增值。这个在国外看起来是非常笨的做法。首先实物房产的流动性很差，当市场需求不那么迫切的时候，出手就变得非常困难。国外投资者一般是通过投资房地产基金来获取房地产红利。”

2018年以来，中美贸易摩擦、实体经济发展进入瓶颈期…诸多困局和不确定性成为萦绕在中小企业主心中的担忧。而金融，就是这样一种可以帮助他们减少未来不确定性的资本工具。

在此背景下，个人财富如何才能跑赢经济周期？诺亚控股首席研究官夏春博士表示，创造财富需要集中化，让财富保值则需要分散化。

“改革开放40年，造就了一批实干的企业家。这批伟大的商人，凭借专注和干劲，完成了自身的产业积累。然而未来40年，他们的身份将不可避免地从创业者、革新者、运营者，转变为投资人。”

如何通过分散投资、构建抗周期的资产组合，做好风险隔离，是摆在所有企业家面前的共同难题。

比如雷军，不仅是金山软件和小米科技的缔造者，同时他也是中国最早的天使投资人之一，先后投资了卓越网、UC优视 、欢聚时代、拉卡拉、凡客诚品和好大夫等上百家创新型企业。

 （图：车建新）

再比如喜欢称自己永远28岁，把自己叫做“车车”的红星美凯龙创始人车建新，不仅已经在智能家居、上游产业链龙头、设计装修等领域进行了战略资本布局，投资了包括欧派家居、云丁门锁、紫光物联、梦百合、酷漫居、诗尼曼等知名企业，还在做物流，完善构建全程标准化、智能化的供应链，为整个行业开启新思路。

告诉大家一个好消息，2019年5月17日，诺亚财富主办的高端资产配置峰会，将在南京盛大举行。红星美凯龙车建新、拾贝资本胡建平、歌斐资产谭文虹，这些在市场激战多年的圈内大佬将莅临本次活动，与投资者分享他们的投资经历与感悟，以及未来的投资机会。

特别提示：本次峰会主办方特地给钱眼粉丝预留了部分门票，大家可以通过钱眼微信公众号后台留言报名，报名格式为：峰会+姓名+手机号码。需要说明的是，门票数量有限，投资者先到先得。

大家也可以扫描下方图片中二维码，预约收看峰会视频直播。