策略丨6万英镑入主伦敦一区典藏建筑，与巴菲特一起投资英国！

作者：钱眼来源：钱眼公众号

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05-09

（本文为特约发布，不代表钱眼团队观点，不构成投资建议）

前言

已在英国持有许多优质公司的巴菲特（例如英国超市Tesco、制药公司葛兰素史克（GSK）、电力公司Northern Powergrid、伦敦房产中介公司Kay&Co等），于2019年4月27日在《金融时报》的周末版，发表了他对英国投资的看法。

在专访中，巴菲特表示对英国脱欧后的前景非常看好，并表态：“明天”就来英国投资。关于投资，巴菲特一直在努力寻找价格合理的大型收购项目，“希望把资金投向他理解并信任的体系。”

说到英国值得信任的投资所在，不得不提去年英媒纷纷报道的伦敦楼市最火地区——泰晤士河南岸的Southwark。据据英国土地登记管理局的数据统计，截至2019年4月，Southwark房价一年上涨了6.1%。国际权威房产服务机构CBRE的报告更预测到2022年，此地房价还会再涨15%，傲视全伦敦！

1超火Southwark 伦敦投资之最

CBRE的研究报告更显示，Southwark过去5年房价上涨了63%！究其原因，绝佳地段加上文化属性，成就它无与伦比的投资优势。

顶级商圈绝佳地段

Southwark地区属于SE1邮编号码覆盖的区域之内，是伦敦核心区——1区。在SE1，有一张用实力说话的王牌，那就是London Bridge商圈，一个商业版图持续扩张和一个全新的科创产业聚集地。

于2018年，London Bridge站耗巨资10亿英镑升级完成，带动商业人气和区域价值飙升，成为伦敦重要交通枢纽，连威廉王子都出席了仪式！而紧邻London Bridge站，就是伦敦超人气地标、西欧最高建筑物——The Shard（碎片大厦），内设伦敦首家香格里拉酒店以及三间顶级餐厅。

艺术荟萃文化盎然

而泰晤士河南岸的休闲娱乐属性，更是不容置喙。这里汇聚了泰特现代艺术馆、莎士比亚环球剧院、国家剧院、伦敦南岸艺术中心等等文化场馆。

有去伦敦必打卡的900多年历史的美食市场Borough Market，有伦敦五大最酷地之一、聚集画廊、设计工作室、咖啡厅、餐厅等的商业街Bermondsey Street，有优秀小学不止31所的丰富教育资源。

还有成就SE1傲视全英的地位的London Bridge，全伦敦30%的初创公司希望进驻的新兴科创产业聚集地，目前不少开发商打算申请在London Bridge一带申请兴建新商厦，其中还包括，即将全球首发的全新地产项目Brigade Court，备受瞩目。

2超高性价比 Brigade Court

Brigade Court，一个地处141年历史的地标——伦敦消防局（London Fire Brigade）旧址、地理位置优异的全新地产项目，位于伦敦一区黄金地段、泰晤士河南岸、伦敦桥侧，临近London Bridge地铁站等交通中枢以及Southwark、Borough地铁站，坐地铁两站直通两大金融城！

由Hadston Southwark Ltd携手英国本土开发商Urbanwise Developments 联合打造，全球最大投资机构之一、资产管理规模达到1542万亿美元的高盛银行参与。

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此项目现由国际知名地产服务机构CBRE世邦魏理仕独家代理呈现，将在上海、北京、深圳火热发售。

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优秀的投资回报率

相比于伦敦SE1平均房价为91万英镑、平均租赁价格为691英镑一周、房产单位面积均价在2000英镑以上的现状，Brigade Court单位面积均价仅仅在1200英镑，起价58万英镑左右，性价比相形之下，何其高级！

高级的性价比在它的投资回报率面前，后者则又显得更为优秀。Brigade Court所在的区域内，不但有伦敦市长办公室，更汇集了EY（安永）、PwC（普华永道）等知名国际公司，2万名高级白领在此工作，而临近两大金融城的优势，直接囊括超10万人的企业高管和金领。

Rightmove的数据显示，去年伦敦房产租赁价格上涨了8.2%，《太阳报》更报道，未来五年伦敦房租还将上涨13.7%，由此看来，Brigade Court的租赁价值不言而喻。

四通八达近水先得天际线

Brigade Court不仅可近水楼台率先欣赏伦敦天际线，亦因其毗邻泰晤士河畔，到伦敦桥（London Bridge）步行只需要10分钟，紧靠Southwark、Borough以及London Bridge三大地铁及火车站。

从London Bridge，坐地铁或火车至各大枢纽，迅速即达，且无论是步行、自行车、驾车甚至是搭船沿着泰晤士河通勤，都十分方便，有萨瑟克桥、伦敦桥等直通金融城，也可从伦敦桥乘水上巴士到达新金融城和格林威治。