心疼昆明这个楼盘的业主！等了5年没交房，只好带着帐篷住进烂尾楼……

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最近，

昆明有一个楼盘的业主“杯具”了，

印证了一句话

“屋漏偏逢连夜雨……”

前两天就有群友爆料，

奥宸中央广场的业主

搭着帐篷住在了烂尾楼里……

（自己买的房子含着泪也要住）

（曝光视频来自：条码君朋友圈↓）

等了5年没交房 业主带着帐篷住进烂尾楼

5月24呈贡奥宸中心广场出现了一批人，他们带着帐篷，扛着饮用水，住进了没电没水没门窗的烂尾楼里。他们说：“这是开发商欠了购房者五年的房子，哪怕搭帐篷也要住。”

奥宸中心广场目前是一个没有完工的楼盘，到处都是建筑垃圾和灰尘，房子没水没电没门窗，进入楼房一片漆黑，走楼梯都需要打手电筒。

可就在这样的烂尾楼里，已经有市民在二楼搭建起了帐篷住下了。帐篷里放着隔热垫，房间里堆着盆和桶，旁边还摆着一些矿泉水。

这些市民说，他们购买的这个楼盘迟迟不不交房，无奈之下，他们只能搬进来住。

市民：“没水没电只能到下面取水，另外日常买点桶装水过来，电实在没办法，只能充一些太阳能电池，充电的电池来照明，将就着用。”

这些市民说，他们都是这个小区的业主。2012年买的房，开发商合同清楚写着2014年交房，可是到了2014年，楼盘就停工。转眼已经是2019年，房子依旧保持着烂尾状态。业主们找过开发商数十次，告到了法院，房子还是烂尾。苦等无果，业主们只能以这种方式入住了。

市民：“现在我们就是要住下来，在这里住下来，因为这个地方就是我的家，苦苦等了这么多年，没有任何结果，只能说我花了这么多钱，管它是什么样的房子，只能来自己住在这里。”

对此，呈贡奥宸中心广场开发商称：现在公司资金链断裂，在做公司重组，一旦重组资金恢复，会立即开工。停工一事，他们曾经多次和业主开会商讨过，目前公司已经在积极处理，希望业主能多给他们一些时间。对此，业主说：他们只能用入住烂尾楼来维权，预计到了晚上这里将会出现三十多顶帐篷。

业主搭帐篷维权仍在继续 管理人“失联”

5月27日，条形码记者再次来到现场。之前住在二楼的数十名业主仍在坚持，一楼已经成为临时的餐厅。业主们的饭菜只能用保鲜膜包裹住，刚买回来的瓜果蔬菜也只能放在沾满灰尘的地面上。

呈贡奥宸中央广场 业主：“从24日开始，只要是条件特别困难的业主，也自动过来入住，就带着自己的那些帐篷，喝水那些都是挺困难的，坚持了几天了。”

业主们说，新闻播出后，不少好心人给他们送来了小型电箱和一些被褥，让他们很感动。但最希望的还是相关单位能够尽快给出解决办法。

记者在现场再次拨通了开发商负责人的电话。

记者：“现在是那个管理人负责？”

开发商：“最好你们去找管理人。”

记者：“管理人是谁？”

开发商：“奥宸的管理人是法院确定的。”

这名负责人表示，他们正在开会，想要了解情况需要与法院确定的管理人联系。记者又拨通了管理人的电话，但管理人的电话一直无法接通。

奥宸地产破产重整 律师建议业主申请退款

5月28日，记者多次拨打开发商负责人和管理人的电话，但是都处于关机状态。记者对奥宸中央广场及开发商的情况进行了梳理。

根据百度百科及昆明乐居楼盘的资料显示，奥宸中央广场是云南奥宸房地产开发有限公司开发的滇池星城项目的重要商业组成部分。项目由8个地块组成，总建筑面积超过25万平方米。原计划2014年交房，却烂尾至今。

奥宸地产官网显示，奥宸控股集团成立于1996年，并在2009年至2015年连续七年获中国房地产百强企业称号。有媒体报道，2014年开始，奥宸地产出现资金链断裂、昆明项目全线停工等问题。目前奥宸地产的办公室里空空如也。

昆明市西山区人民法院原定在2019年5月6日，对奥宸地产位于昆明广福路的烂尾楼奥宸中心一期进行整体拍卖，起拍价约6.2亿元。不过让人意外的是，司法拍卖被撤回。原因是法院已裁定受理被执行人破产重整一案，决定停止拍卖。

项目指挥部工作人员：“因为一直在停工，公司大部分的人都离职了，很多高管一个人负责很多个项目。”

2019年4月24号，昆明市中级人民法院发布关于云南奥宸房地产开发有限公司破产重整案公告，公告显示，截至2018年12月31号，云南奥宸房地产开发有限公司资产总计约41.66亿元，负债合计约92.84亿元。

在经历业主几度维权、物业查封、员工讨薪等困境后，负债累累的云南奥宸地产走向破产重整。对此，国浩律师昆明事务所律师邢磊分析，奥宸地产破产重整，意味着业主面临的是遥遥无期的等待。因为企业破产重整，需要有新的企业来接盘，那么接盘企业怎么来处理已售房屋、原债务谁来承担、债权清查等一系列历史遗留问题都有待解决。建议业主可以申请退还房款，开发商承担一定的违约金，以减少自己的损失。

国浩律师昆明事务所律师邢磊：“就算破产重整了 这个接盘企业是否能够把后续工程完成 ，后续工程完成是否能顺利接房，顺利接房以后是否能够顺利地办理产权证，这个周期可能是一个很漫长的周期，所以业主只是一味地要求接房，可能难度很大，这个诉求很难实现。”

邢磊表示，业主们以搭帐篷入住的方式维权欠妥，如果维权行为超过一定界限，对公共环境、公共秩序造成影响，有可能触犯法律法规，业主得不偿失。