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【共有房产】| 均价3万/㎡!北京360套共有房来了!就在这个地方!

作者:北京便民微服务 来源:北京便民微服务 公众号
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07-29

等了好久啦

终于再来共有房新消息

这次是大兴区的项目

开始抢购

(是的,你现在就可以准备去申请啦)

总套数360套价为3万/㎡

有兴趣的朋友往下看项目概况啦

大兴区兴宏雅苑申购指南


1
项目基本情况


项目鸟瞰图

项目区位图

外立面效果图


地址:兴宏雅苑项目位于大兴区黄村镇DX00-0103-1304地块R2二类居住用地,四至为:东至京开高速公路,南至大兴区心康医院,西至林校路,北至漪景园小区。

套数及建筑面积:建筑面积约3.62万平方米,项目总套数360套,其中二居室292套,建筑面积约87-89平方米;三居室68套,建筑面积约118-120平方米。

销售均价:30000元/平方米(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格),全装修交房。

登记时间:2019年7月24日上午10:00至2019年8月8日下午17:00


服务热线:010-69238889(早9:00-晚17:00)。

监督电话:010-69262646(上午9:00-11:00;下午14:00-17:00 法定节假日除外)。


2
共有份额比例的确定


根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)的规定,该项目产权份额的确定情况如下:

(一)共有份额比例确定原则

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行,其中政府产权份额由北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司持有。


(二)共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估,根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告,该项目单套住房的购房人产权份额比例为 70 %,北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余 30 %份额。


3
房源安排和销售对象


本次房源安排计划面向在大兴区稳定工作的非本市户籍无房家庭原则不少于30%,具体房源数量将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定,并在摇号公告中予以公示。


销售对象分两类:

第一类为大兴区户籍无房家庭和在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭;


第二类为在大兴区稳定工作的非本市户籍无房家庭,分为优先组和普通组,即:

优先组:申请人为"新创工程"领军人才,在大兴区重点企业、国家高新技术企业、新媒体产业园、生物医药基地产业园、京南大学联盟和大兴国际机场驻场单位的从业人员。上述各单位中申请人除大兴国际机场驻场单位从业人员外,均需具有本科及以上学历。

申请人所在企业需具有独立法人资格,且在大兴区进行工商注册、纳税并入统。该企业不在拟腾退产业之内。


普通组:其他在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。


4
申购条件


(一)申购家庭应符合以下条件:

1.申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁(截至2019年8月8日)。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。


(二)申购家庭符合上述条件,但有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。


(三)申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。


(四)在大兴区工作指开通网上申请当月 (2019年7月), 申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区(不包含北京经济技术开发区)。


5
申购流程


网上申请

长按下方二维码关注 北京本地宝 微信公众号,在微信聊天对话框回复【】即可获取该项目的申请入口及操作指南!


资格审核

网上申购结束后,对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。审核工作结束后,对审核结果有异议的家庭,可申请复核,审核不通过的家庭,不得参与摇号选房。

摇号公告


大兴区委组织部、大兴区科委、大兴区产促中心、新媒体产业园、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴区机场办等主管部门根据本公告申购条件,对非本市户籍申请家庭中优先组家庭情况进行审核。非本市户籍优先组申请家庭需在2019年8月8日前向所在工作单位申报家庭信息。申请家庭工作单位需于2019年8月12日前向主管部门进行申报。主管部门需于2019年8月16日前将符合优先组认定条件的家庭名单提交至大兴区住房和城乡建设委员会。未在规定时间内进行申报的,不纳入优先组范围。


选房

在申请家庭选房后,在正式签约前,开发企业将再次组织对选房家庭进行购房资格审核,凡不符合要求的家庭,不得签约,取消本项目购买资格。


项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。合同链接:

https://pan.baidu.com/s/1F2XU1RMUTQv05gr9GMgUmQ ,提取码:yyiw。

如对预售合同有修改意见,请于2019年8月8日下午17:00前反馈至BZXZF605@163.com。

6
周边配套


交通路网

1、交通干道:京开高速公路、南六环路、新机场高速、黄良路。

2、公共交通:地铁四号线、京雄城际、新机场快轨、规划地铁21号线、兴23路;兴24路;兴27路;兴28路;兴30路;兴54路;827路;829路;840路;842路;兴21路;兴52路;兴68路等十多条公交线路。


周边配套

1、商业:龙湖时代天街商场、天宫院凯德MALL、物美超市、物美大卖场、星城商厦等。

2、教育:新星双语艺术幼儿园、北京世纪之星幼儿园、大兴区第四小学和大兴区第一中学等。

3、医疗:首都医科大学附属医院、中国中医科学院广安门医院(南区)、北京市仁和医院。

4、银行:建行大兴支行、农行大兴支行、中行大兴支行、工行大兴支行等。

5、娱乐:念坛公园。


户型图

A系列

A户型(含正反):

两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)

户型位置:

4号住宅楼1单元1-10层

6号住宅楼2单元1-10层

8号住宅楼1单元1-10层

8号住宅楼2单元1-10层

8号住宅楼3单元1-10层


A1户型(含正反):

两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)

户型位置:

1号住宅配套楼1单元2-10层

1号住宅配套楼2单元2-10层

1号住宅配套楼3单元2-10层

1号住宅配套楼4单元2-10层


A'户型(含正反):

两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)

户型位置:

7号住宅楼1单元1-10层

7号住宅楼2单元1-10层

9号住宅楼1单元1-10层

9号住宅楼2单元1-10层


B系列

B户型(含正反):

三室一厅两卫(建筑面积约119平方米)

户型位置:

3号住宅楼1单元1-7层

3号住宅楼2单元1-7层

4号住宅楼2单元1-10层

6号住宅楼1单元1-10层


C系列

C户型(含正反):

两室一厅一卫(建筑面积约89平方米)

户型位置:

5号住宅楼1-10层


D系列

D户型:

两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)

户型位置:

5号住宅楼1-10层

注:以上户型图均为边户型户型图。

文字来源:北京本地宝



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