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西安房价连涨38个月,5月113个在售盘价格曝光!

作者:陕西交通FM916 来源:陕西交通FM916 公众号
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05-08


5月第一周即将过去

西安地区、西咸区域的房价

发生了什么变化?



西安地区

5月新房均价15643元/㎡

环比上涨10%

较4月每平上涨1430元

(4月新房均价14213元/㎡)


西咸区域

5月新房均价10930元/㎡

环比上涨2.97%

(4月新房均价10605.25元/㎡)



截至目前,西安新房房价已连续38个月上涨。从2017年以来,西安房价只有在2017年8月到2018年2月之间,处于回落阶段,随后出现拐点,出现连续上涨,一直到现在,可以说是一路高歌猛进,市场预期偏好。


浐灞、港务均价13560元/㎡

高性价比惹人爱



浐灞、港务均价13560元/㎡。浐灞片区算是西安房价高性价比的代表,也是刚需和刚改客群购房首选区域。地铁3号线的开通,更进一步加强了浐灞与高新乃至整个城区的便捷度。此外浐灞的环境优势也是大伙儿纷纷投资置业的原因之一。与浐灞不同,港务板块的房价相对较低一些,代表楼盘有汇悦城,均价在9639元/㎡。但是由于这里暂未开通地铁,周边配套还有待完善。


城北、经开均价14661元/㎡

房价跨度大



城北、经开均价14661元/㎡。城北目前在售项目中,房价差跨度比较大,房价最低的不过万元,代表楼盘是西安雨润·星雨华府均价9140元/㎡,位于北三环以外。而位于经开繁华区域的高端项目,如碧桂园凤凰城均价已达20665元/㎡。城北、经开区域近些年有地铁2号线和4号线加持,大型商业落地,片区生活便捷度较高,后期的发展潜力也是较大的。


城西均价13799元/㎡

临近高新区



城西均价13799元/㎡。城西目前在售楼盘价格差距较大,价格低一些的如梧桐年华均价9950元/㎡,价格高的项目如阳光台365,别墅均价在23000元/㎡。作为西安的老城区,城西目前在售房源数量并不太多。由于靠近高新区,城西刚改类楼盘的价格在17000元/㎡左右。


城东均价14610元/㎡

老盘新推居多



城东均价14610元/㎡。城东目前在售楼盘多为老盘新推,如华清学府城、辰宇世纪城、融创西安壹号院。这些楼盘周边配套较为成熟,也占据着较好的地理位置,因此,价格相对较浐灞新盘高一些。


高新以18608元/㎡的均价

位居房价榜第一



高新以18608元/㎡的均价位居房价榜第一。目前,高新区在售的高端楼盘较多,其中均价最低的项目是南飞鸿·十年城(均价12000元/㎡)。高新区的商业配套资源优渥,商业氛围浓厚,而且教育资源也位居西安榜首,再加上临近办公密集区,基于这些优势,房价高也是情理之中。


航天和长安均价16975元/㎡

多为改善楼盘



航天和长安均价16975元/㎡。由于今年以来推出的项目多为品牌改善型楼盘,如金茂府、融创揽月府、澜香山等,因此均价整体拉高。


曲江均价16651元/㎡

豪宅区也有低价盘



曲江均价16651元/㎡。曲江向来是高端住宅的代表,这里房价高是大家都知道的,但是这个超过16000元/㎡的均价,却看似与曲江二期的部分在售楼盘价位不符。究其原因是由于四月推出的新楼盘中有部分豪宅项目,均价在30000元/㎡以上,因此片区均价整体拉高。


城南均价16280元/㎡

房少改善居多



城南均价16280元/㎡。由于房源量少,且均为改善型项目,因此目前统计出的在售楼盘价格较高。


沣东新城均价12328元/㎡

潜力大



西咸新区沣东新城均价12328元/㎡。沣东新城是五大新城中发展最为成熟的区域,而成熟的表现,多体现在交通、城市配套、环境等诸多方面。


来源:陕西房参




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