8804万！西湖边豪宅今早拍卖一路狂飙！网友：杭州有钱人多啊

8804万！

今天（5月21）中午，备受关注的杭州长生路32号，不老里3号徐青甫故居成功拍出。

本次拍卖历经24小时，总共25人报名，超过7万人次围观，关注度超过了上周二拍的“江南里”。

在整个拍卖过程中，火药味十足。阿里拍卖平台的加价幅度为5万元一次，在整个竞价过程中，出现了两次大幅度的加价，一次605万，一次500万。在经历了403次的延时，最终在今天中午11点37分，有买家出价8804万竞拍成功。

来拍法服首席知识官刘毅在采访中表示，完整的税费以及行政费用以相关主管部门的解释为准。从他们处理标的经验来看，首先由于该套房产所有权人为公司，所以需要缴纳土地增值税。缴纳方式有2种，一是成交价的5%，二是差额的20%-30%。

按照成交价，5%成交计算，土地增值税近440.2万。

其次是增值税，即为成交价与原始购入价差额的5.3%。还有常规房产买卖需缴纳的契税，在1.5%到3%之间。按照成交价，契税在132.06万到264.12万之间。

以及万分之五的印花税，按照成交价计算，约4.4万。

由于此套房产在西湖景区范围，根据《杭州西湖文化景观保护管理条例》规定，西湖景区内土地性质不能为出让。如果后续政策有所变动，买受人可能需要补缴土地出让金，三级以上用地，目前400-600元/平米的计算方式，该套房251平需缴纳10万到15万之间。”

综上，除去不能确认土地出让金，以目前的成交价，税费至少在708万以上。

4月底，这套西湖边的名人故居在阿里拍卖平台上低调挂出，但随即引发业内轰动。

房屋建筑面积419.57平方米，起拍价3179万，折合单价7.6万元/平方米。

这是一栋三层楼的独栋花园式别墅，坐北向南，建于1920年，是长生路上唯一有院子且不临街的房子，背后就是天长小学，步行至地铁1号线龙翔桥站大约200米左右，距离西湖直线距离仅400米。

经过螺旋式的楼梯上楼，二楼是带阳台的套房、大厅、储藏间、卫生间；三楼则是3间起居室、卫生间。

楼顶，还有一个带硬质铺装、装饰着石板凳和园艺植物的空中花园，站在这里可以直接眺望西湖。

△屋顶露台

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本文为杭州交通91.8综合发布

来源：浙江之声综合中国蓝新闻、杭州日报

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