【上市公司】让出控股权 保留经营权 东百集团以佛山睿优为纽带牵手黑石

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【上市公司】让出控股权 保留经营权 东百集团以佛山睿优为纽带牵手黑石

来源：上海证券报  作者：覃秘

东百集团昨日披露,拟将旗下佛山睿优工业投资管理有限公司(下称“佛山睿优”)合计80%的股权转让给Foshan Leping Holdings II Limited,后者隶属于美国上市公司The Blackstone Group L.P.,也就是大名鼎鼎的黑石集团。

该笔交易的规模并不大。据披露,此次的转让方分别为佛山市空间工业投资中心(有限合伙)和东百物流有限公司,分别转让79.97%和0.03%的股份,转让价格不低于2.75亿元。

比较新奇的是合作方式。据披露,佛山睿优系公司佛山乐平物流项目的开发建设及运营主体,本次交易完成后,佛山睿优不再纳入公司合并报表范围,公司通过佛山市空间工业投资中心(有限合伙)仍持有佛山睿优20%股权,并继续作为佛山乐平物流项目物业管理服务提供方,向佛山睿优收取管理服务费。

“这是公司发展物流地产的战略,项目成熟运营后,通过PE转让实现资金盘活,从而加快物流地产的布局。”东百集团相关负责人向上证报记者表示,此次交易将整合公司资源,增强公司资金储备。

东百集团正加速在物流地产板块的扩张。据东百集团2018年半年报,公司现有7个仓储物流项目,天津潘庄、佛山乐平及北京亦庄一期项目已完成招商并进入实际运营阶段。东百集团此前曾披露,公司致力成为以长三角、珠三角、京津冀核心城市群为基础,以华中、西南、西北重要节点城市为支撑,以新兴仓储物流城市为补充的现代化物流地产运营商。

“能够引入黑石,表明东百集团对物流地产的运营能力得到了国际一流机构的认可。”有券商人士向上证报记者分析,此次牵手黑石也打开了后续合作的遐想空间,“黑石在中国有大量的仓储土地储备,而东百集团也有多个物流项目在开发,双方是否会在其他项目上继续合作?”

其实,双方都在加速对物流地产的布局。作为世界三大PE机构之一的黑石集团,被认为是国际地产投资领域的标杆,其负责人曾多次表示对中国物流地产的看好,“中国的网购发达,给物流地产带来了很大的机会。”

东百集团发展物流地产的雄心早已彰显。在东百集团最近的一次董事会上,通过了《关于授权公司管理层参与竞买的议案》,其主要内容为,根据经营发展需要,公司仓储物流业务拟适度增加土地及项目储备,为提高公司决策效率,便于计划管理和实际运作,经董事会审议,同意授权公司总裁在单次竞买金额不超过2亿元的额度内行使竞买决策权,竞买标的包括但不限于土地使用权、股权、出资权等。

“东百在下一盘大棋。”有券商研究员介绍,作为一家零售企业,大股东又是一家房地产公司,东百集团一直在从事商业基础设施的运营,在物流地产板块,东百集团已组建了专业团队,不仅有来自外资物流公司的专业人才,还包括京东、阿里等互联网人才,已成为国内物流地产的一股重要力量。

资本市场上,东百集团实控人的频频增持也颇为引人关注。据查询,今年8月至9月,东百集团控股股东丰琪投资的一致行动人施章峰以6.8元/股的价格要约收购了5%的公司股份,将持股比例提升至52.61%。今年5月至7月,施章峰通过竞价方式增持约2%的公司股份。

（来源：上海证券报）

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