中介“一房多卖”需要承担哪些法律责任？买二手房如何保证安全交易？律师说↓

中介人去楼空 客户40多万购房定金被卷走

刘先生说，上个月为了给儿子准备婚房，看上了汇郦境园小区的一套复式楼。便与小区门口的一家中介邦房汇郦境园店签订了购房定金合同。

没想到的是，刘先生把多年的积蓄40多万元交给中介作为定金后，就再也没接到中介的过户通知。

发现中介人去楼空，刘先生急忙通过网络多渠道查找，终于在春晓花园楼下，找到了这家中介公司的总店位置。

经过询问，刘先生才得知，这家名为"昆明茂苑房地产"的中介公司，只是邦房公司的其中一家加盟店。

在询问的过程中，刘先生又得知了一件让人"难以置信"的消息。

中介“一房二卖”  另有客户被卷走26万

刘先生（化名）：“我今天在这里碰到她，她和我说她购买的是同一套房子。”

张女士（化名）：“那合同什么都有，证据什么都有，我交了26万8千元，也是复式楼。”

中介以太忙为由 不断推迟过户时间

刘先生回忆，交完定金后，自己一直都在催促中介进行过户交易，可是这家中介一直以太忙为由，不断推迟过户时间。于是，刘先生只好报了警。通过警方调查，刘先生才得知，当初和自己签署合同的"房东"，并不是真正的房东。

刘先生（化名）：“派出所通知房东过来，他说这个房子他是拿来交给中介公司租赁的，挂上租赁，他却拿出来卖，作为‘一房多卖’。”

记者在采访的过程中发现，除了刘先生遭遇了"一房二主"的情况外，还有前来维权的市民。大家都说，当初之所以深信不疑地交了钱，都是因为这个中介深谙"做戏做全套"。

张先生（化名）：“当时他说马上就过户，说明天拿钥匙，就一直这样推，后来就通知我在华尔贝大厦过户，公证，到银行贷款，所有一套全是假的，我们很相信他，然后就把钱全部交给他了。”

房东、过户手续等全都是假的

事后，张先生到房屋交易中心查询才发现，自己手中所拿的过户手续全都是假的，并且房产证上的户主信息也是这家中介伪造出来的。

张先生（化名）：“这家中介所有的东西都是安排好的，过户都是家属去的，然后找个人冒充房东，过来签签字就走了，所有的程序都是中介弄好的。”

因为昆明茂苑房地产已经"人间蒸发"，无奈的刘先生和其他受害人认为，当初这家中介既然打出了邦房加盟店的旗号，邦房公司也应该为此负责。

负责人回应：加盟店的交易过程是个人行为

云南邦房信息技术有限公司负责人 ：“他是我们的一个加盟店，签约加盟的一个店，主体还是他们的一家公司，你可以看他们的收款也好，合同也好，有没有我们公司的章。”

负责人表示，昆明茂苑房地产中介公司作为邦房的加盟店，交易过程只是他们自己的个人行为。对于刘先生所说的"一房二主"，并且出现被骗的情况，邦房公司并不知情。随后，负责人拨打了110报警电话。记者了解到，目前因此事报警的受害人有20多人，金牛派出所已经介入调查。