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广西一男子赠房给女友，分手后对方要求过户，最后法院这样判
很多恋人情浓时不分你我，
“我的就是你的”，
然而一旦分手后，
就变成“你的也是我的”，
往往闹出不少纠纷，情人变仇人。
这时候该怎么办呢？
2月14日，
南宁市兴宁区法院和江南区法院
通报了4起涉及情侣之间的纠纷，
法官以案说法，教你合法维权。
（因涉及隐私，文中人物为化名）
小红和小明原是一对85后情侣。恋爱期间，小明经常买项链、名牌包包等送给小红。两人外出约会，也都是小明埋单。在小红的生日、纪念日、情人节等日子，小明还向小红转款520元、1314元等，小红都欣然接受。
后来，小明书写了一份《赠与书》，载明将其个人购买的位于南宁市兴宁区某小区的房产，赠与给小红。
然而好景不长，他们因感情恶化导致分手。2017年6月，双方闹上兴宁区法院。小明要求小红退回其收取的礼物，并返还收取的钱款；小红则要求小明按照《赠与书》的承诺，履行房产过户手续。
（资料图 本网记者摄）
法院认为，小明在恋爱期间送礼物、买单、转账等，均属于基于恋爱关系的一般赠与，其要求返还财物没有依据。
至于小明赠与小红的房产，《合同法》第186条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”因房屋作为不动产，赠与不以交付为准而应以登记为准，在未办理变更登记前，小明享有任意撤销权，小红要求过户房屋的诉请不能得到支持。
法官说法：
情侣分手后，要求对方退回礼物、返还钱财的案例并不鲜见。法院在审理此类案件时，一般认为恋人之间互赠礼物是为了表达情意，属于一般赠与。在分手后要求对方返还的，法院不予支持。
此外，因房屋是不动产，赠与房屋应办理相关登记等手续，在未办理相关手续前，不能视为赠与已经完成。
小张与小王曾相恋，但并未登记结婚。2016年，小张生下儿子小兵，但小王拒不支付抚养费，双方闹上法院。
小王称，他之所以不肯付抚养费，是因为无法确定小兵是否为其亲生儿子，并申请亲子鉴定。经法院委托鉴定的结果显示，小王为小兵的生物学父亲。
法院认为，经过亲子鉴定，可以认定小王与小兵是亲生父子。小兵虽为非婚生子，但具有与婚生子女同等的权利，小王应承担支付抚养费用的义务。法院酌情判定小王每月支付小兵生活费850元，医疗费、教育费负担一半，至小兵能独立生活时止。
法官说法：
3年前，小芸与小韦在谈恋爱。其间，小芸因学习美容，购买仪器钱不够，让男友小韦帮转账支付1万余元，后小芸仅偿还了部分。此后，小韦还给她转了3万余元，双方在微信聊天中曾提到借期3个月，月利率2%的内容。
后来双方因感情不合分手，小韦以小芸拒不还款为由，将她告上法院，要求对方偿还借款本息4万余元。小芸则主张，他们不存在借贷关系。
（资料图 本网记者摄）
法院认为，小韦提供的银行转账记录可以证明其向小芸转账的事实。且小韦提交的微信聊天记录截图，可以认定双方的借款合意。据此，法院认定双方属借贷关系，小芸偿还小韦借款4万余元。
法官说法：
李先生和黄女士曾是男女朋友，2014年，两人共同出首付购买了南宁市江南区一套房，其中黄女士出资5.5万元，李先生出资3.3万元，房产登记在两人名下，每月的按揭贷款也由李先生支付。
然而，新房尚未交付，两人便已分手。2016年4月，双方签订《补充协议》，约定该房产归李先生所有，但李先生要归还黄女士5.5万元首付款，否则该房将归黄女士所有。
可事实上，李先生一直未还钱，后来房贷也不支付了，黄女士只好代为偿还房贷。2018年1月底，黄女士将李先生告上法院，要求确认双方的《补充协议》有效，该房归她单独所有。
法院认为，双方签订的《补充协议》是真实意思的表示，合法有效。根据该协议的约定，该房屋归黄女士单独所有，黄女士则补偿李先生首付款等7.4万余元。目前，该判决正在公告送达。
法官说法：
有不少恋人共同出资买房。对这类买房群体，买房前，一定要书面约定好双方的责权利。以免感情破裂分手时，双方为房产大动干戈。
另外，在签订任何一份协议时，一定要量力而行，勿随便承诺，以免承诺无法兑现时，只能按协议约定履行。
小编提醒大家：
在谈恋爱期间，
要妥善处理钱财，
避免日后出现不必要的纠纷。
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来源：南国早报 记者王斯、通讯员黄雅静
编辑：罗珊珊
责任编辑：蒋晓伶
值班主任：叶焱焱
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