2019年西安地铁“6线齐发，9线共建”，附所有沿线楼盘汇总！

目前正在修建的地铁线路有：地铁5号线、地铁6号线、地铁9号线、高新云轨示范线、地铁1号线二期、机场城际铁路线（地铁13号线）

预计今年通车的有：地铁1号线二期、机场城际铁路（地铁13号线）

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目前已开通的地铁线路分别是：地铁1号线、地铁2号线、地铁3号线以及去年年底刚刚开通的地铁4号线。

这几条地铁沿线目前还有一些可售楼盘，且周边发展都已经具体有一定规模，重点关注这些楼盘，因为便利是直接入住后就可以确定享受得到的。

①以下整理的楼盘距离地铁站基本在1.5公里以内（少数楼盘在1.5公里以外）；

②所列楼盘价格为最新参考价，具体以楼盘实际销售为准

地铁1号线，已经通车，东西大动脉走向，从城东的纺织城一直到城西的后卫寨，沿线楼盘都早已享受到了交通便利。

1号线二期，预计今年通车，从后卫寨向西继续延伸至沣河森林公园站，后期通车后，西咸来往西安，交通就更加方便。

换乘站点：纺织城站（地铁9号线）

（楼盘信息仅供参考 标红楼盘为重点推荐）

我们来看看这些盘，城东腾业国王镇，均价九千，是个小开发商开发的城改楼盘，品质一般。不过价格便宜，实在手头紧张，买来自己住也还可以。

辰宇世纪城，均价1.28万，价格高于区域均价，目前正在清盘中，这个就pass吧。

灞业大境和林河春天，均价都是在一万出头，灞业大境目前有少量房源销售，最新消息向售楼处咨询。林河春天，楼盘品质一般，前期业主还有过维权，小区靠近垃圾站，居住环境不好。

再看看1号线二期这些盘，奥林匹克花园位于世纪大道，这是个老盘了，是个千亩大盘社区，小区自带有幼儿园、陕师大附小、附中，配套还可以，在售楼栋临近绕城高速，居住或有噪音影响。

中南湖畔堤，这是个全新盘，小区共规划8栋楼，4栋高层，4栋小高。容积率2.8，后期居住舒适度较高，目前正在前期咨询中，具体信息待定，在咸阳、西咸上班的购房者可以留心关注。

1号线、1号线二期周边重点可关注：中南湖畔堤（全新盘）和奥林匹克花园。

（楼盘信息仅供参考 标红楼盘为重点推荐）

这些楼盘中，首付有压力的刚需可以看：西岸国际花园、阳光100阿尔勒、紫薇花园洲、振业泊岸等。

改善、投资可看：金辉高新云璟、碧桂园香湖湾1号、华润未来城市。

阳光100阿尔勒在桃花潭公园西侧，环境好，三环内为数不多的地铁盘，即将登记的也有市场上少有的85平小两室，非常适合年轻刚需，也有大户型，改善也可以看看。

紫薇花园洲，在浐灞也是性价比很高的一个盘，砂之船奥莱、地铁站步行就可以到达，不过要注意离地铁近的高层，后期居住难免有噪音影响。

华润未来城市，部分洋房房源在售，145、184㎡户型，参考价格12500-13200元/㎡，毛坯交付，改善、投资的人群可以看看。

地铁4号线，去年年底通车，南北向线路，从北客站到航天新城。

（楼盘信息仅供参考，标红楼盘为重点推荐）

刚需可重点关注：瑞和大唐府邸、大华翰林华府，改善可以看恒大悦龙台、中国铁建西派国际、万科公园大道。

瑞和大唐府邸：周边交通和配套都比较成熟，毛坯高层一万出头，目前待售楼栋等待获证，后期如果能摇上号，买到就是赚到。缺点是教育资源缺乏，旁边有综合市场和铁路线。

中海·太华府，项目暂无在售房源，后期预计新推5号楼，户型面积125㎡、140㎡，为小高层产品。位于城北大明宫万达广场旁边，交通便利，周边配套已经发展成熟，不过教育资源有点欠缺，好学校不多。

万科公园大道，预计今年中旬加推，高层、洋房都有，带装修交付，万科的物业也一直受到好评，毕竟大品牌楼盘质量有保障，刚改、改善购房者可以考虑。目前周边商业发展还不完善，交通有所限制。

在建中地铁线路分别是：地铁5号线、地铁6号线、地铁9号线、机场线（地铁13号线）等。

这些地铁线路虽然还未开通运行，但是已经在建中，站点位置基本都已确定，买房可以多考虑沿线楼盘。

地铁5号线从城东纺织城出发，分一期工程（和平村—西安东站）和二期工程（交大创新港—和平村），计划2020年全面建成。

（楼盘信息仅供参考，标红楼盘为重点推荐）

5号线沿线可重点关注：万科公园华府、君合天玺、紫薇西棠

公园上城项目以洋房为主，有少量高层、小高层，带装修交付，均价15500元/平，户型也还不错，今年1月份开过一次盘，后期还有推出。项目距离新植物园较近，环境好，适合改善。

君合天玺5#、6#楼前期咨询，主力户型为83-110㎡两到三居室，预计参考价格10500-11500元/平，毛坯交付，楼盘性价比较好，在城西上班的刚需可以多多关注。

中建昆明澜庭小高层、洋房、别墅都有在售，价格11600-19500元/㎡，毛坯交付，楼盘品质一般，如果考虑沣东，可以看看其他项目。

地铁6号线共分两期规划，一期纺织城—劳动南路，二期继续向西南延伸至南客站，一期计划2020年底建成，二期2021年底建成。

（楼盘信息仅供参考，标红楼盘为重点推荐）

奥园誉府，纯新盘，目前等待获证登记，毛坯高层一万出头的价格在城东来说算是性价比较高的了，距离规划的地铁8号线和幸福林带项目较近，优势比较明显，后期很可能会摇号。

万科翡翠国宾，高新核心区域，陕西宾馆旁边，两万的单价让很多买房人望而却步，项目自带的商业综合体，配套还不错。适合资金充足的改善人群考虑。

地铁9号线通往临潼的一条地铁线路，东起纺织城到临潼的秦汉大道。

（楼盘信息仅供参考）

保利林语溪，位于纺织城产业园区，周边配套不太完善，目前在售别墅区10#11#楼，面积230㎡左右 ，参考价格15000元/㎡-18000元/㎡。

清凉灞柳，价格是一大亮点，不过周边确实没啥配套，整体还没有发展起来，且产业园厂区较多，不过一路之隔是灞桥湿地公园，环境好，适合居住，后期养老、改善人群可以看看。

新城玺樾骊府、中海阅骊山这两个盘都是在临潼度假区，主打改善，旅游度假盘，以洋房、别墅产品为主，改善，资金充裕的人群重点考虑。

（楼盘信息仅供参考，标红楼盘为重点推荐）

万科理想城，以跃层和洋房为主，目前在售的跃层，均价16500元/平，万科的物业确实不错；属于秦汉新城，自然环境好，周边也有公园、学校，距离秦汉新城管委会较近，不过这个区域目前生活配套不成熟，区域内主要定位改善人群，对交通、商业配套需求较小。

铭鸿中心DK2期，在北客站附近，后期预计新推3#，户型面积114-171平。交通比较方便，地铁2号线，4号线还有后期的机场线、14号线都有站点。

南飞鸿十年城，在西三环附近，毛坯高层1.1万的价格在同区域来说较低，在高新上班、承担不起高房价刚需人群也可以在这里看看，不过楼盘品质一般，周边也稍显杂乱。

金泰新理城，本地国企开发商，比较有实力，目前在售洋房，面积有131-291㎡，参考均价17500元/㎡，主要定位改善人群，需要注意项目附近有变电站。

地铁14号线，一期工程为贺韶村到北客站，主要为配合2021年西安第十四届全运会建设，计划2021年6月建成通车。

（楼盘信息仅供参考，标红楼盘为重点推荐）

碧桂园凤凰城目前在售C地块120-124号楼，户型面积140㎡、260㎡；140㎡成交价格14000-16000元/㎡；260㎡成交价格18000元/㎡，

华远辰悦，位于北辰大道与龙朔路交汇处东北角（西安医学院正对面）。目前11#正在前期咨询，毛坯高层参考价10500元/㎡。周边学校资源比较缺乏，公交线路较少。

已经通车，或者在建中的这些地铁线路站点已经基本确定，在选择楼盘时可以重点关注。另外一些规划中的线路后期站点可能会有所变动，等待开通时间较长，很可能交房后两三年内都未开通运行，因此要根据自己实际情况，综合考虑。

来源：西安楼市情报

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