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合理吗?泸州建工小区业主“霸占”停车位,没车位就不能进!你怎么看?

作者:泸州新闻网 来源:泸州新闻网 公众号
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04-01


 停车难 

已经成了各大小区的普遍现象

小区车位供不应求

让业主们感到十分头疼



近日

家住龙马潭区建工小区的

市民刘女士通过

泸州新闻网川江号新闻客户端

“网络问政”平台反映


小区内部的几十个停车位出租后,几十名租到车位的业主把车位据为己有,禁止其他业主停放车辆,物业也禁止没有车位的小区业主开车进入。



对此,

刘女士质疑,

小区公共车位属于全体业主,

没有租到车位的业主

甚至不能开车进入小区,

这样的做法是否合理。


小区公共车位被部分业主占为己有


刘女士表示,建工小区建于2007年,一开始小区内部车辆较少,近年来,随着业主购买车辆数量逐渐增多,当时的小区业委会和物管开始在小区内部的道路上划线设置停车位,小区业主可以租用这些车位。


刘女士告诉川江都市报记者,小区在设置停车位时,她还没有买车。等到她买车后,小区停车位已经全部租完,导致她的车只能停在小区外。


刘女士说,买车到现在已经有四五年了,她一直将车停在小区外,不少业主和她有类似遭遇。最让她气愤的是,小区公共停车位原本是属于全体业主公共所有,业主只是租用,但现在这些租用的业主却把停车位据为己有,空闲时也不让其他车辆停放。


“在白天,我想把车子开进小区停放一段时间,门口保安也不开门,搞得这些停车位就像是部分业主私有的。”“既然只是租用停车位,我们其他业主也有租用车位的权利,小区公共区域属于全体业主所有,为什么我们的车辆不能进入小区。”刘女士说,这样的情况让她感觉非常不公平,自己的合法权益受到了侵犯,停车问题成为引发小区业主矛盾的最大因素。



正联系开发商重新开放地下车库


近日,记者在建工小区看到,整个小区的道路上大约有50个停车位,白天停放的车辆并不多。小区保安宁先生告诉记者,部分租了车位的业主不让其他车辆停放,他在工作中也怕让没有车位的车辆进入后,业主找他“麻烦”。


通过调查,记者了解到,建工小区租用停车位的费用为60元每月,费用和物管费一起交纳。据该小区物管负责人唐经理介绍,关于建工小区划线设置停车位,并且租用给小区业主停车,他们在接手该小区就已经存在,属于一个遗留问题。他们进入过后,还是按照以前的方式处理停车位租用问题。


(图片来源网络)


采访中,记者也发现,上一任业委会解散后,建工小区已经有好几年时间没有业委会,关于停车难的问题,也一直持续至今。


唐经理告诉记者,建工小区其实还有一个地下停车库,大约有70个车位。不过,由于前些年小区内车辆较少,小区道路上也能够满足停车需求,地下车库没有投入使用,最终开发商也将其当作仓库租出去。


唐经理表示,在接到小区业主反映的问题后,她已经同开发商进行了沟通,争取把地下车库重新运转起来。“目前,我们正在小区门卫处进行登记,看有多少业主愿意到地下车库停车。”


不过,关于地下停车库的情况,小区业主刘先生告诉记者,目前得到的消息是地下车库车位每个月的租金是360元,这相比小区路面停车贵了太多,因此到门卫处登记的还不到10人。


小区道路设停车位属全体业主所有


对此,四川蜀泸律师事务所律师龚世春表示,小区内道路划线设置停车位是属于全体业主所有,这一点没有疑问,建工小区存在停车问题,主要还是管理上的问题。


小区业主刘先生告诉记者,他还有一个多月就提新车了,但停车还是个大难题。“我已经去登记租用地下车库,但价格确实太贵了。”刘先生说,由于小区目前没有业委会,也没有人带头来处理这个事情。


而针对目前的情况,刘女士说,既然车位属于共同业主所有,鉴于使用地下车库价格过高,是否可以对现有车位进行抽签,每年一次,这样才更加公平。


对于刘女士的提议,刘先生表示,小区车位共同使用,而不是哪一个人专属,应该实行先到先停的原则。



小伙伴们,你们怎么看?

欢迎来留言区说出你们的看法



川江都市报记者 许世智

责编  汤颂 刘笃梅 编辑 袁茹莉

版权作品,未经授权,严禁转载

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