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70城最新房价出炉!深圳新房价格又降了,二手房却……

作者:深圳大件事 来源:深圳大件事 公众号
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04-17


“早安大件事”

一觉醒来,天下新闻皆掌握


4月

17

今日天气

分散阵雨转大雨;气温19-23℃;北风2-3级,沿海和高地最大阵风6-7级;相对湿度80%-100%


3月深圳一手房价环比下跌

二手房价同比环比均涨,市场成交活跃


刚刚过去的3月份,全国楼市迎来了一轮房价上行的走势。据4月16日国家统计局发布的3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动统计数据:


❶ 期内65个城市新房价格环比上涨,一个城市持平,4个城市下跌;

❷ 二手房方面,则有57个城市表现为环比上涨,3个城市持平,10个城市下跌。


值得注意的是,深圳新房与二手房数据呈现出的却是相反的态势。尽管近两月市场表现也明显回暖,深圳却是上述3月份新房价格环比下跌的四个城市之一,环比跌幅0.3%,也是北上广深四大一线城市中跌幅最大的一个,二手房则表现为四个一线城市中涨幅最高,环比涨幅0.7%。


数据来源:国家统计局


二手房价一线城市中涨幅最高

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读表示,据初步测算,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。


❂ 新房方面:就深圳而言,3月份深圳新房价格表现并不算亮眼。其中环比表现为下跌0.3%,是四个一线城市中跌幅最大的,同比则增长0.3%,但增幅也远比北京、上海、广州三个一线城市要低。


❂二手房方面:与新房市场的环比下跌相比,3月份深圳二手房市场的表现则较为热闹,不仅是四个一线城市中唯一价格环比同比均上涨的城市,更是北上广深中涨幅最高的城市,其中环比上涨了0.7%,同比涨幅达到2.9%。



深圳新房与二手房市场表现差异大


不过,从国家统计局发布的数据来看,尽管有观点认为一二线城市房价整体反弹,但世联集团华南区市场总监沈柱灿却认为,包括深圳在内的中国大多数城市,其实并没有迎来预期的房价大幅上涨。


对于数据背后深圳新房与二手房市场的差异,沈柱灿以广州为对比指出——


“一线城市中广州新房成交价上涨较为明显,深圳房价却几乎纹丝未动,可见深圳的五限政策影响仍然很大。”


至于深圳二手房的价格,沈柱灿表示,价格的增长主要来自小业主的心理预期,“不论是投资还是自住,普遍都能接受10%以内的合理涨幅。”


换言之,受严厉的限价政策影响,深圳新房的网签价格并不能体现真实的市场情况,二手房更具代表性。此前易居企业集团深圳公司副总经理潘传灿接受南都记者采访时也曾提出类似的看法,并表示——


虽然深圳二手房的价格受新房价格压制,但二手刚需市场也已经在逐步恢复,因此价格上涨比新房更明显。


中原地产首席分析师张大伟则指出,包括深圳在内,此前二手房价格明显下调的北京、深圳、厦门、南京等城市,近期都出现了价格出现波动的苗头,预计4月份很可能会表现得更明显。



市场实际成交活跃

若结合1、2月份的数据,一季度深圳的二手房市场整体也比新房市场表现更好,且同比均为上涨的态势。



南都记者整理数据发现,今年1-3月份——

❶ 深圳新房价格整体呈环比下降的态势,同比最高涨幅0.5%。


❷ 二手房则整体表现上涨,其中环比涨幅最高0.7%,同比涨幅最高3.6%。

不过,尽管数据方面深圳新房的表现并不突出,从各大中介的市场反馈来看,3月份以来深圳新房市场推盘数量和实际成交量已经明显增加,二手市场也逐渐活跃。


据深圳房地产信息网数据统计,3月深圳新房成交套数环比上升141.44%至3088套,成交均价为54005元/平,环比下滑0.42%。二手房成交也环比提高了127.9%,为4551套,达到近半年的新高。



观察

不少潜在项目获预售证将入市

包括豪宅项目


深圳中原研究中心报告指出,目前深圳开发商正延续去年下半年以来的政策,以较大的优惠力度和高佣金刺激新房市场成交,客户到访量增加,二手市场也因此受到带动。但是价格上,一手下滑,二手微涨,总体依然保持稳定。


而进入4月份,深圳已有不少潜在项目先后获取预售证入市,包括绿景红树湾壹号宽玺、半岛城邦四期等豪宅项目,引来市场关注。深圳中原研究中心在报告中表示——


目前客户对价格依然较为敏感,降价销售刺激了楼市成交的回暖,但尽管3月消息面利好,成交增长,却可能会随着需求的消化,导致4月成交量出现小幅下降。


采写:南都·深圳大件事记者 黄冬艳


国内最大直径盾构机运到!

深圳首条盾构施工市政公路隧道即将掘进


作为深圳市“东进战略”重点交通项目之一的春风隧道将开始掘进。近日,国内迄今为止最大直径的盾构机 “春风号”成功运到春风隧道现场。


据悉,截至2019年4月中旬,春风隧道工程西侧明挖段围护结构已基本完成,盾构始发段基坑土方开挖及支撑架设已全部完成。春风隧道是深圳市首条采用盾构施工的市政公路隧道。(南都·深圳大件事记者 张艳丽)


深圳市交通运输局供图



所有大型飞机均可起降!

深圳机场第三跑道建设计划获批


4月16日,国家发展改革委正式批复深圳机场第三跑道扩建工程项目建议书。据悉,深圳机场第三跑道长3600米、宽60米,飞行区等级指标为4F,可以满足所有大型飞机起降要求。未来深圳机场旅客年吞吐能力将提升至8000万人次。(南都·深圳大件事记者 张艳丽)



深圳地铁6号线传来最新进展

预计一、二期明年年中实现同步通车


近日深圳地铁6号线传来新进展:红山-上塘区间上跨4号线钢混叠合梁顺利合拢。


深圳地铁6号线一期工程全长约49.4km,其中一期工程长约37.6km,起自深圳北站综合交通枢纽,终于松岗站,设车站20座(其中地下站5座,高架站15座),与4、5、11、13、15号线及广深港客运专线综合换乘。6号线二期工程线路全长约11.8千米,包括7站7区间,换乘车站4座,线路从深圳北站预留高架桥工程引出,途径龙华、福田、罗湖三区,终于科学馆站。深圳地铁6号线一、二期工程,预计于2020年年中同步开通。(深圳新闻网)



深圳市道路命名规则历经9年终于落定

路、桥命名有这些讲究


4月16日,新版《深圳市道路命名规则》(下简称《规则》)终于发布,深圳道路命名规则历经9年的起草、试用、修改期终于画上句号。《规则》显示,深圳所有道路及其附属设施名称命名应当遵循“一地一名、名实相符、规范有序、简洁明了、好找易记”的基本原则,包括深圳市城市道路、街巷及道路附属的桥梁、隧道、人行通道等交通设施的在内的所有道路及其附属设施名称命名均需遵守此《规则》。(南都·深圳大件事记者 孙雅茜)



深圳企业申报稳岗补贴已达12亿

申报时间截止6月30日


2019年度企业稳岗补贴正在火热申报中,目前已经有超过20万家企业申报,申报金额已达12亿元,深圳市社保局今日提醒,申报时间截止6月30日,符合条件的企业赶紧申报。(南都·深圳大件事记者 张小玲)




深圳女子趁店主不注意

偷走40多件衣物



4月7日凌晨,南山派出所接到报警,称其放在店里的一袋衣物被盗。接报后,派出所民警迅速赶往现场了解情况,很快锁定了一名黑衣女子并将其抓获。


经现场突审,盗窃嫌疑人罗某(女,25岁)供述,在逛街过程中发现好多服装店内的地上都堆着一袋袋的衣服,心想盗走几件也不会有人发现,便心存侥幸顺手牵羊。除了该案件外,罗某还涉另外两起案件,三起案件加起来一共盗得衣物40件。(南都·深圳大件事记者 颜鹏 通讯员 龙威 唐婷)



用办公电脑干闲事

南山区12人被党纪政纪立案!


按照市委深化作风建设的有关部署,近日,南山区纪委监委开展专项检查,发现部分单位工作人员作风涣散,在办公电脑上逛淘宝、看电影、打游戏、炒股票;同时还发现了网络安全管理规定执行不到位、部分办公设备存重大安全漏洞等问题。16日南山区纪委监委公开通报有关处理结果:党纪政纪立案12人,谈话提醒22人,责令12家单位限期整改。(深圳特区报)



深圳5G预计年底商用

过渡期非5G手机正常使用


4月16日,深圳市工业和信息化局党组书记、局长贾兴东做客深圳电台“民心桥”节目,介绍了深圳市5G产业发展状况。在节目中,贾兴东透露,2019年12月底前扩大外场试验规模并开展预商用试验,确保深圳在全国第一批实现5G商用。在他看来,5G是需要完全重新组建一个通信网络,从开始应用到稳定覆盖中间还需要两到三年的过渡期。4G通信网络是能够保障正常使用的。(深圳商报)




圆明园就法国巴黎圣母院发生火灾发声:

愿文物都能够远离灾难


法国巴黎当地时间4月15日下午约18时50分,始建于约850年前的著名历史文化建筑巴黎圣母院大教堂发生火灾,引发全球关注。4月16日,圆明园遗址公园通过官方微博发布《文明 不能承受之殇》一文,称衷心祈愿文物都能够远离灾难,代代传承。(人民网)




部分原文如下

@圆明园遗址公园 :这一刻的中国人,怎能不想起,背负了一百多年圆明园烧毁的心灵创伤,何其艰难、何其罔然,可惜圣母院,可惜圆明园,文化不应该这样毁灭,更不应该人为践踏。愿文物都能够远离灾难,代代传承。



哭诉维权女车主与奔驰和解:

换车退费补过生日,享VIP受邀赴德


4月17日凌晨,西安“奔驰女车主哭诉维权”当事人W女士向南都记者表示,已与奔驰达成和解。


W女士向南都记者透露,和解协议主要内容包括5项:首先,为其更换同款同色奔驰新车,沿用贷款方式购买;其次,责令第三方(即陕西元胜公司),将此前她被收取的1万余元“金融服务费”(垫资费)全额退回;享受奔驰终身VIP服务,包括美容级保养、维修等。


此外,还有两项“人文关怀”,包括邀请其到奔驰德国总部参观生产流程。以及,在其农历生日时,由奔驰方为她补办生日会。(南都记者 刘苗 詹晨枫)



宝马将在中国召回逾36万辆汽车

因安全气囊存在隐患


4月16日,据国家市场监督管理总局官网显示,华晨宝马汽车有限公司及宝马(中国)汽车贸易有限公司备案了召回计划,决定自2019年8月30日起,召回360001辆汽车。(澎湃新闻)



广电新规4月30日起施行

明星亲子真人秀节目要“凉”


近日,国家广播电视总局发布《未成年人节目管理规定》,强调未成年人节目不得宣扬童星效应或者包装、炒作明星子女,不得渲染暴力、血腥、恐怖,教唆犯罪或者传授犯罪方法,不得肯定、赞许未成年人早恋,而且“网上网下统一标准”。这部管理规定将从4月30日起施行。(北京晚报)



许家印成最大方企业家

去年平均每天捐款过千万



平均每天捐出1115万,2018全年捐款超过40亿元。


近日,中国慈善企业家榜出炉,恒大老板许家印以40.70亿捐赠额,超过马化腾、马云、杨国强、王健林等人,问鼎“2019中国慈善企业家榜”。


同时,2018中国上市房企纳税排行榜发布,恒大全年纳税602.18亿,成为房地产企业中的“纳税王”。(南都记者 林广)





广州女学生被撞倒引众怒

交警通报了!


4月16日,一条拍摄于广州培正中学附近的视频引发了众网友的热议。视频显示,在广州培正中学附近,一名骑自行车的学生经过一辆轿车,轿车后方车门突然打开,导致该学生被撞倒。学生表情难受,过程中车上无人下车询问。



(南都N视频 采访:苏海伦 马辉 制作:苏海伦 编辑:张亚莉)


16日傍晚6时许,广州交警对此事进行了通报: 经过调查取证,司机吴某驾车有妨碍安全行车的行为,以及乘客开关车门妨碍其他车辆和行人通行的行为,是造成此事故的原因,承担事故的全部责任。驾驶人吴某已垫付伤者袁某医药费,双方自愿协商,已达成赔偿协议,袁某及家长已对吴某和郑某的行为表示谅解。 (南都记者 陈杰生 苏海伦 马辉 通讯员 交宣)



京东快递员月入8万

怎么做到的?


4月15日凌晨,京东集团董事局主席兼CEO刘强东发布内部信称,快递员增加揽收单量、有利于增加公司外部收入,“京东物流在华南测试了不到半年,表现特别优秀的配送员一个月可挣四、五万,甚至最高的有人一个月工资超过了8万元



黄少波把直营式服务质量和时效当作开拓客户的重点,一个月时间总揽件数达13万件,3月份收入近8万元,全部是揽件提成。(采写:南都记者 傅晓羚 视频:南都记者 罗钟鸣 李孟麟)



快递小哥都月入8万了

有没有受到暴击!

今天周三,赶紧给自己打个气

快快努力工作~


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