起始价12.13亿元！虹桥这个地方的土地要出让， 是你村吗？

今年乐清推出一块“巨无霸”地块啦。地块位于乐清虹桥镇西塘村（104国道和兴弘北路交界处），地块出让面积约117.465亩，起始总价为12.13亿元，起始楼面价为6196元/m²。

本次出让地块起始价为人民币壹拾贰亿壹仟叁佰万元（￥121300万元）；增价幅度为人民币贰佰万元（￥200万元）或贰佰万元的整倍数。该宗地的竞买保证金为人民币贰亿肆仟贰佰陆拾万元（￥24260万元）。

现场图片▲

报名时间：2019年5月14日8时30分至2019年5月22日10时

竞买保证金到账截止时间：2019年5月22日10时

挂牌时间：2019年5月14日8时30分至2019年5月24日10时

地块分析

本次地块没有要求实行全装修交付。并且含有商业面积，建有的商业建筑面积：1000㎡≤商业建筑面积≤3000㎡。

从区位上看，这个地块位置并不是属于虹桥核心区域，但是临近104国道，交通便利，离商场华都天元广场也不是很远。

从过往成交的地块来看，虹桥这边成交的住宅地块比较少，去年仅一宗地块成交：仙垟陈村地块（目前推广名为华都天虹墅）成交，成交楼面价为7183元/㎡（竞价共计133轮，起始楼面价5460元/m²）。

可以看出虹桥区域内的住宅地块推出少（还是这么大面积的地块），并且受关注度极高。

该地块面积相对较大，总占地面积达78310m²，目前起始总价为12.13亿元，对于想拿地的开发商来说，也是需要比较强大的经济实力。

该地块附近没有出让过类似的住宅地块，所以起始楼面价为6196元/m²能否适应虹桥市场，我们拭目以待。

来源：乐清房产在线

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