广告大部分已拆除 整治初见成效
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一个月过去，那些一套房被隔成多个单间出租的房子还能租到吗？
作者：YNTV2-都市条形码 来源：YNTV2-都市条形码 公众号
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2019年1月，
条码君报道了：
呈贡雨花毓秀小区部分住宅
被私自改造成多个单间，
被当成群租房或民宿酒店
进行商业经营的新闻。
（点击下图回看新闻↓）
昆明一小区一套房隔成12个单间出租、住房改宾馆……这都可以？律师怎么看？
4月23日，
辖区相关部门对小区内
住改商的广告进行了清除整治。
这是今年1月25日条形码记者在呈贡雨花毓秀小区拍到的画面。在一些单元楼内，随处可见房屋出租的广告，甚至连停在门口的面包车上，也用横幅打出了单间出租的广告信息。小区里的住宅也被大肆改造隔成单间。还有上下两层的复式楼，总共被分成了12间房。而除了群租房，这样被简易间隔而成的宾馆、以及住房用作商业用途的房屋，也是不在少数。
4月11日，记者再次来到雨花毓秀小区。相比1月25日的播出画面，这里的情况似乎有了改变。单元楼内随处可见的房屋出租广告信息已经无法找到。但如果从窗户上仔细观察，仍有几户在阳台前挂出了房屋出租的横幅。
针对上述情况，4月23日城管部门和住建部门的工作人员依法对小区外立面悬挂的"住改商"广告牌进行拆除，相比于一月和四月中旬的播出画面，如今，记者已经很难发现有房屋出租、或各种商业性的广告信息。小区内不少业主拍手称快。
小区业主：“肯定有影响，深更半夜还有人在拖行李或者走路，拆除了以后小区会安全一点，卫生也会好一点，因为那些房子里面隔间隔得很密，又住了很多人，这样会影响楼上楼下的住户，卫生也是很不好。”
在记者采访到的业主中，他们都是同意整改的。业主们表示，这个小区内人员已经非常杂乱了，业主的居住率只能占到20％，更其余的80％都是租客。如果是正常租房也还好，但是把一间正常住宅分割成十多间隔间出租的行为已经危害到了全体住户的安全。
还值得注意的是，这个小区内把房屋用于以上这种经营方式的业主不再少数，这次整治会给他们带来了实际损失。在记者采访中，自住业主大多支持彻底整治，而已经出租房屋的业主则希望有个过渡时间整治。
住建要求限时整改 “小隔间”依旧暗地经营
记者注意到，在雨花毓秀小区内的公告栏以及单元楼内，都张贴了呈贡区住建局3月25日发出的关于加强雨花毓秀小区房屋租赁管理的通告。通稿对出租人以及出租房有了详细明确的整改细则，并要求他们分批整改。目前，发出的整改通知已经有一个月的时间了，执法人员也已经开始拆除相关广告了，那么雨花毓秀小区的住改商和群租房还在经营吗？来看条形码记者当天在小区内的暗访调查。
按照现行法规：房屋出租人不得违法改变房屋结构或者使用性质，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均居住面积不得低于五平房米，厨房卫生间、阳台和地下储藏室不得供出租人员居住。就在执法人员拆除小区内住改商外立面广告的同时，记者随即进入到两栋单元楼内暗访。在不同的楼层，都有这样的出租房，大门都是正常打开的，而房屋内部用板材隔成了多个低于五平米的小间，不仅看不出原本的户型，就连厨房和阳台都被隔得不见了踪影。
记者：“房东有没有跟你说这段时间要搬走不能住了？”
租客：“什么也没说。”
记者：“没说是吧？”
在两间被改造的出租房内，记者只见到了一名居住在里面的租客，她所租住的房间确实是被板材隔开的，她告诉记者，如果要租房间还是需要给房东打电话，房东的电话就粘贴在出租房里的墙壁上。
房东：“你怎么知道我的电话的？”
记者：“你在租的房子里贴的啊！租客告诉我了，你就在墙上贴的。”
房东：“你看见在贴在哪个位置了？”
记者：“你在房间里面贴的啊！有个告示，上面写了你的电话。”
房东：“你是在哪套房子看到的？”
这名房东十分谨慎，一直和记者确认租房信息的具体位置。可还是告诉记者，现在隔间暂时不能出租。
房东：“你想租多久的房子啊？”
记者：“我租不了多久。”
房东：“有整套的就能租，分隔开的就租不了。”
记者：“为什么啊？”
房东：“城管在管啊！”
之后，记者拨通了另一名房东的电话，他告诉记者，隔开的房间短租没问题，长租就不行了。
住建局发布的通告上显示，雨花毓秀小区业主要根据通告内容自行对照整改，恢复房屋原状，逾期不改正的，相关部门将按照法律法规处罚，并且，出租人应当按照《昆明市居住房屋租赁管理办法》等规定，到呈贡区房产交易中心办理房屋租赁登记备案手续。区住建局的工作人员表示：目前他们在让这些不合规定的房屋分批整改，第一批整改的房屋将于本月27号前整改完毕，届时相关部门会进行查验，条形码也将继续关注。
都市条形码报道
编辑：小丝滑
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