微信扫一扫
分享到朋友圈

想办房产证 竟被开发商要求交20万个人所得税!结果……

作者:黑龙江交通广播 来源:黑龙江交通广播 公众号
分享到:

05-10


《直通998》记者采访照片

点击绿色按钮收听节目录音

黑龙江交通广播《直通998》节目中,吕先生打来电话反映,他自己是2017年以顶账房的形式在道外海都华庭购买两套住房,当时花了12万多办理了认购协议的更名过户,去年9月得知可以办理房产证了,却被黑龙江宏志房地产开发有限公司要求再交20万个人所得税,否则就不给办理。

吕先生:我是2017年以顶账的方式顶回来两套住房,位置在道外区宏伟路跟大有坊交口,海都华庭,因为当时办不了房产证,2017年的时候就在开发公司跟物业办理了三联单更名跟过户手续,当时更名过户花了12万的费用,而且这两年的包烧物业费我们一直都在交。18年9月份的时候我们知道他能办房产证了,就去开发公司找他们给我们办理这个房产证,他说让我们交一个20万的个人所得税,因为我们老百姓也不懂,就去咨询了一下,根本就没有这么回事,再说开发公司跟个人也没有权利收这笔钱,现在不给他20万块钱他就不给我办这个房产证。

欣莉姐:开发商是哪一家?

先生宏志房地产开发有限公司。

欣莉姐:花了多少钱?

先生:两套现金收据上是217万。

欣莉姐:是贷款还是全款?

《直通998》记者采访照片

先生:算全款。

欣莉姐:这是顶账房?

先生:对。

《直通998》记者采访照片

欣莉姐:他让你交20万的个人所得税,这个依据又是什么呢?

先生:他就让我交这个个人所得税,因为我们也不懂。

欣莉姐:都找了哪些部门?

先生:就宏志房地产开发有限公司。

欣莉姐:给你的答复是什么呢?

先生:就是让我交这个20万块钱,说你拿这20万块钱,我就现在能跟你办房产证,你要是不拿的话现在就办不了。

欣莉姐:其他的业主办房产证的过程当中也被要求交这20万吗?

先生:有跟我一样的。

欣莉姐:交了吗?

先生:没交。



《直通998》记者采访照片

《直通998》节目过后,记者冬玥将电话打给了黑龙江宏志房地产开发有限公司,找到了一位姓樊的负责人。

负责人:他家吧当时我们是以抵账的形式抵给他们的,完了中间他们又涉及到他家不是说我正常抵账给他,而是我抵账给别人了,别人给的他这套房子,所以迟迟因为各种原因没办。

记者:跟第一个房主还是现房主?

负责人:第一个,他跟第一个房主,我说你这房子有纠纷,我说现在我也是说本着对我那个抵账的第一个房主的那个,对人家负责那个什么的,不能给你办,你就等等,你来把你俩的关系处理完之后,我说跟第一个房主你俩整明白了,你俩把你俩的关系清了是不是。


《直通998》记者采访照片

《直通998》记者又跟吕先生核实情况,他提供了和他有债务往来、并且作为他和原房主中间人的一位姓齐的先生的电话。

记者:您跟一位姓吕的先生认识吗?

吕先生:认识,哈尔滨的。

记者:你们是不是有经济往来,位于哈尔滨道外的海都华庭的房子,你们是以顶账的方式过给了他?

吕先生:对。

记者:当时这个债都清了吗?

吕先生:清了,我们清了。

记者:房主是您还是谁?

吕先生:房主是一个叫张文帅的,他委托我让我把这房子顶账顶出去。

记者:他知道这个房子已经顶给别人了吗?

吕先生:他知道啊,他跟着过的户啊,两套房子一堆儿都给他过过去了嘛,这个叫张文帅的领着小吕到售楼处给他过的据,过得票子。过到小吕名下。

记者:这两套房大概多少钱您知道吗?

吕先生:顶给他是220多万吧。

记者:过户还收过户钱了吗?

吕先生:过户钱我拿的啊。

记者:他俩也没有房产证过什么户啊这是。

吕先生:霸王条款啊,你不拿钱就不给你过。

记者:姓张的这位和开发商他们俩有没有就是你来我往没结清的地方。

吕先生:他有钱没结清他也不能让过手续啊。


《直通998》记者采访照片

既然账都结清了,理应给吕先生办理房产证,《直通998》记者又将电话打给黑龙江宏志房地产开发有限公司找到姓樊的这位负责人,可是电话一直无人接听。在这期间,记者打了不下二三十个电话,依然联系不上这名姓樊的负责人。

记者了解到,黑龙江宏志房地产开发有限公司早在2017年就已经被列入哈市首批房地产开发企业失信黑名单,去年又被列入了全国失信被执行人名单。

电话不接,明摆着就是不想解决问题。就在此时,此事出现了转机。此前《直通998》采访过的道外区政府城建局房屋安全办主任赵文生给《直通998》打来电话,表示他们听到了《直通998》节目,他们非常重视这件事,他说如果开发企业不配合的话,他们准备帮助吕先生办理房产证。当天下午,记者带着吕先生来到了道外区政府,见到了赵主任。

《直通998》记者采访照片


赵主任:实际上很多问题都是由开发企业造成的,有些开发企业想在居民办证的过程中,把一些收费项目前置,就想在办证之前收取一些其他费用,这都是不合理的。合同是签的是内部认购协议,内部认购协议上的房屋价款和他所交款票据是一致的,那也就说明了居民是无责的,居民应该交的款已经缴纳齐了,按照这个证据来说那就是你企业应该给人办证,我上午我就和这个樊宗奇联系上了,我跟他说,我说如果居民无责,那么你们企业又不配合政府为居民办证,那么我们政府将采取措施马上给居民办证,根据省市政府的文件精神,哈政办规2018年41号文,对于一些走死逃亡的或者是失联的或者是拒不配合的开发企业,所在地的政府可以组织居民通过公示和承诺的方式,为居民办证,公示和承诺的日期是在新闻媒体上公示15个工作日,同时在不动产登记网站上进行公示,同时公示,公示结束之后15个工作日就可以给居民进行办证了。
吕先生:听明白了。
赵主任:我们是可以直接绕过不配合的开发企业直接给居民办证,这样的话他这个问题就能够彻底解决了。我看你这个票据我看一眼,如果说我们给他办,就不需要他给还,直接就拿这俩就可以,只要是原件就可以,原件你有?
吕先生:都有都有,这都是原件。
赵主任:这实际上998真是一个为民服务的好平台,解决了很多困扰居民的难题,这块我也向《直通998》或者也向居民咱做一个保障,我们一定会在最短的时间内,把居民的不动产登记证办下来,也请998放心也请居民放心。
吕先生:谢谢,谢谢。


《直通998》记者采访照片

为百姓撑腰,真好,我听了都很感动啊,虽然开发商不露面,但是在道外区政府城建局房屋安全办赵文生主任的帮助下,吕先生的问题还是得到了圆满解决。

欣莉姐:吕先生你真挺幸运的,遇到了《直通998》,还遇到了赵文生主任这样的好干部,《直通998》要给赵文生主任点赞,学习你这种为民服务勇于担当的好作风。吕先生的不动产证不必再通过黑龙江宏志房地产开发有限公司,而在15个工作日后就可以拿到了,也不必再交20万,这让吕先生深受鼓舞,这也一定会让黑龙江宏志房地产开发有限公司备受打击吧。通过这件事我们也了解到,对那些不讲诚信、甚至走死逃亡的开发商,我们的政府是有办法的,想拿不动产证做文章、刁难百姓的开发商,这招以后不好使了。不讲诚信的开发商再整事儿,老百姓可以不理你。


声明:此文为黑龙江交通广播原创,未经授权,不得转载、摘编,否则将依法追究侵权单位或个人相关法律责任。

主持人:欣莉

本台记者:冬玥

线索编辑:家琪

责编:欣莉、徐宁、心者、杜琳

审核:欣莉

监制:张晔、焦春溪

总监制:李皎

广告合作电话:0451-82892666、82892777



阅读6524
房产证 开发商 所得税 
举报0
关注黑龙江交通广播微信号:gh_f6d5ccefdc8e

用微信扫描二维码即可关注
声明

1、头条易读遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;
2、本文内容来自“黑龙江交通广播”微信公众号,文章版权归黑龙江交通广播公众号所有。

评论
更多

文章来自于公众号:

邮箱qunxueyuan#163.com(将#换成@)
微信编辑器
免责声明
www.weixinyidu.com免责声明    商务合作1758059460
版权声明:本站收录微信公众号和微信文章内容全部来自于网络,仅供个人学习、研究或者欣赏使用。版权归原作者所有。禁止一切商业用途。其中内容并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,也不构成任何其他建议。如果您发现头条易读网站上有侵犯您的知识产权的内容,请与我们联系,我们会及时修改或删除。
本站声明:本站与腾讯微信、微信公众平台无任何关联,非腾讯微信官方网站。
粤ICP备16075700号-1