强买强卖？封装阳台竟然需要核验商家资质，业主们很不解！

徐女士在经开区第三城紫香园小区买了一套房，接房后的装修工作原本非常顺利，可最近几天徐女士正准备封装阳台时却遇到了麻烦。小区物业要求封装阳台的商家提供相应资质材料进行查验，无法提供的只能购买物业指定商家的产品，这让她很不解。

徐女士说，她们去年底接房后准备装修，便向小区物业缴纳了2000元的装修押金，作为装修期间无违规操作的保证金。

业主 徐女士：“物业也没有具体地说这个装修押金包含什么项目，后来我三月份开始装修房子了，物业也没有通知过我阳台装修的这些事情。”

原本以为只要购买的材料符合小区要求，在不改变建筑外观的前提下合规装修完即可。但物业表示，为了保证安全安装，业主需要提供对方商家的营业执照、资质证书、法人身份证明、授权委托书、高空作业证、保险、玻璃及铝材方面的产品合格证等材料进行查验，这些要求让徐女士觉得实在很为难。

业主 徐女士：“现在大部分封阳台的商家都是个体户，并不是公司，个体户是有营业执照的，但你让他提供资质证书，这些东西他们怎么可能会有呢？还有一点就是我不知道他们要把这些材料拿去哪里审核？也不知道有什么样的单位或是机构来管我封装阳台的事情。”

和徐女士有同样遭遇的其它业主也质疑：小区物业的做法似乎有强制买卖的嫌疑。

业主 张女士：“小区里面制定商户的单层玻璃或者钢结构的那些东西也不是特别好，而且单层玻璃起步价居然还要248元每平米，我在外面买双层钢结构相对好点的也才260元每平米，小区里面的装修材料不好，价格还贵，外面的质量好还相对便宜些，重点还可以讲价。”

随后记者来到物业办公室了解情况，一名姓廖的工作人员表示，领导不在无法接受采访。但他向记者出示了一份"业主手册"，并解释：早在接房时，与业主就签订了装修协议，其中装修须知第9条中明确对业主封装阳台和露台的标准进行了说明。此外，小区要求每一名业主在封装阳台时，必须出示商家的相关证件手续以备查验，目的也是从装修的基本安全角度出发。他们会将业主提供的资质证书交由开发商上网核验，3至5个工作日后，只要业主提供的商家证件或资质手续真实，他们都会给予放行。

第三城紫香园小区工作人员：“接房的时候与业主签过装修方面协议，业主手册里面也有这些装修须知，他们都是签了字的，只要他们的证件和所有的材料是合规合法，符合国家安全要求，都可以让他们随意进出，我们不会阻拦。”

经过现场协商，徐女士表示，她愿意提交商家的相关材料供物业核验审查。