深圳女子异地买房，6万“认购款”变增值服务费

前段时间

因为西安奔驰女司机事件

“服务费”成为热词

吃饭、看电影、买车……

无处不在的“服务费”

真是不说不知道，一说吓一跳

而最近，深圳有人买房

竟被收取了6万元服务费！

日前，南都记者接到深圳杨女士报料称，其从深圳到恩平买了一套房，却发现被套路。

于是杨女士要求退还会员费或将其归入房款，但是一直没有得到解决，并被开发商以房款没有按时交付为由告上法庭。最终经过法院调解，与开发商达成调解协议，解除购房合同，可以拿回6万元会员增值费。

偶然的机会，杨女士在社交群里认识一个房产销售，说是江门市恩平离深圳很近，有房源，建议杨女士去看看。2018年10月，杨女士和房产销售一起来到恩平东安南郊开发区某楼盘。杨女士看中了一套100平方米左右的房子，给了6万元认购款，并拿到收据。剩下的首付款，约定接下来3个月时间内交付。

根据第一套房贷款政策，首付是三成，杨女士的首付款总共是20多万元。此后，杨女士按照约定，又交付7万多元的首付款。杨女士以为，加上之前6万元的认购款，首付已经交了13万多。

但就在再一次交付首付款时

杨女士却发现

房款总金额不对

每平方米均价6000元左右，房屋总价是70多万元。可是，加上6万元认购款算下来，房价到每平方米7000。于是杨女士找到销售询问才得知，第一次交付的6万元“认购款”，并不算在总房款内，而是会员增值服务费。

这时候，杨女士感觉自己被套路了，于是要求退这笔费用或者将其归入房款，如果不解决，剩下的首付款也就不交了，对此，房屋销售那边的态度，不说同意也不说不同意，一直拖着。

杨女士后来仔细查看当时拿到的收据发现，收据上面是写“认购”，并且盖有广州优居网络科技有限公司的公章。但是在收据下面还有一张纸，上面写着：

已经够心烦的杨女士

更没想到的是

自己成为了被告

杨女士认为自身被套路，会员增值费说是购房有优惠，实际上和非会员价格并没有区别。于是，要求房屋销售方将6万元退款或者纳入购房款，但是迟迟没有得到解决。于是，剩下的房款也就一直没有交付。

随后，杨女士被该楼的开发商以房款没有按时交付为由起诉到法院。

在起诉状中，原告方提出两点诉求：

杨女士说，被开发商起诉，感觉很委屈，第一次开庭后，在法庭上如实地讲述了自己的遭遇。

杨女士告诉南都记者

进入今年5月后

事情出现转机

根据杨女士提供的材料显示，5月6日，经恩平市人民法院主持调解，开发商与杨女士达成调解协议。

调解协议内容显示——

同时协助被告杨女士与广州优居网络科技有限公司沟通协商，确保优居公司将向杨女士收取的6万元会员增值服务费，于商品房买卖合同解除手续办理完成后，退回给杨女士。

针对杨女士的遭遇，南都记者联系到该楼楼盘开发商恩平市某房地产开发公司，得到的回复是要记者直接联系楼盘销售中心。

随后南都记者电话联系到该楼盘销售中心的工作人员，说明事情原委后，留下联系方式，对方表示会向领导反映，然后予以回复。但到记者截稿时，并没有接到回复信息。

杨女士说，目前还没有收到退款，对方说还在走流程。而回顾购房过程，杨女士说自己是心力交瘁。为了这个事情，前后往返恩平多次，加上诉讼费用，总共花费近万元。也就是说，即使拿到开发商退回的钱，还付出了近万元，这还不算时间成本。

外地客通过中介或者销售到江门非限购区买房遭遇纠纷，南都记者收到类似的报料不少。

同样是从深圳过来江门买房的陈先生，也陷入纠纷当中。

陈先生在深圳工作，想到在周边城市买套房。去年10月，陈先生是跟着中介一起过到鹤山市共和镇某楼盘，本来的想法是先看看，但是经不住销售人员的再三推销，于是心动了，当天就交付定金，并约定交首付时间。

陈先生说，交付定金时，一再跟销售人员确认，自己在老家已经有一套贷款购的房，现在购房的话，是第二套房。如果按照总房价首付三成，十几万的首付款，可以承受。但是如果要首付四成，自己没有这么多的资金，销售人员口头承诺，可以做到只首付三成。

但是等待交首付款时，陈先生被告知，首付要四成，要再多交7万元。陈先生说，一时根本拿不出来这么多钱。于是陈先生找到销售人员讨说法，得到的回复是——

陈先生说，对购房政策不熟悉，又轻信销售人员的承诺，如今，进退两难，要么筹钱交四成首付，要么被开发商告违约，不知如何是好。

买房本来是一件开心的事

但稍不留意却踩了坑

大家有什么建议

欢迎留言分享~