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控制英国民生命脉,李嘉诚家族坐收10亿英镑分红

作者:华尔街见闻 来源:华尔街见闻 公众号
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05-22


来源:英伦投资客(buylondon),作者傅士鹏,文中观点不构成投资建议。


李嘉诚家族的“睡后收入”,真是让人羡慕。


英国每日邮报最新调查显示,李嘉诚家族所持有的英国水务、能源、铁路等民生基建公司,在过去两年中取得了26亿英镑的税前收入


李嘉诚家族从中获得了10亿英镑的分红(dividend),占到总收入的近40%。


这意味着,只要英国人继续用水、用电、坐火车,李嘉诚家族就会得到源源不断的“睡后收入”,而且比例还相当高。



长和最新年报也显示,李嘉诚家族旗下的长江基建集团的盈利主要来自其英国组合,占总收入的43.64%



李家所有的英国资产中,英国电网(UK Power Networks)的利润最大,创造了近8亿英镑的收益。


英国电网总共为英国四分之一的人口提供电力供应,包括伦敦、英格兰东南部及东部约825万名用户。




总体来说,李家的长江基建控制着英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。 


长江基建旗下英国公司一览


英国的基建资产由于其稀缺性,不仅业绩稳定、回报有保障,而且风险极低,部分产业甚至还有国家背书,能够源源不断地产生安全持久的稳定收入,非常符合家族利益。


李氏帝国的英国基建持股占比


尝到“睡后收入”的甜头后,李氏家族还希望在英国继续买,而且要用上市的方式补充弹药。


去年,刚接班李嘉诚的李泽钜就被彭博爆出,正考虑将长江基建旗下英国资产在伦敦公开上市。




在伦敦上市可以帮助长江基建补充更多资金,使其拥有充足的弹药在未来去收购更多的英国资产。


李泽钜


控制英国民生命脉,李氏家族到底持有多少英国基建?


李嘉诚移师欧洲,重仓英国的事情大家都知道了。


刚刚被每日邮报曝光的民生基建板块,正好是长江实业在英国收的最多的资产。


过去十年,在时任长江基建掌门人李泽钜的领导下,长江基建缔造了一个庞大的英国基建帝国,从港口燃气,从电力水务再到铁路网络无所不包,一应俱全


 港口  


Portof Felixstowe

1991年,和记黄埔集团收购英国主要货物港口——位于萨福克郡Port of Felixstow 的75%权益。


London Thamesport

1998年,和记黄埔港口附属公司 Hutchison Ports (Europe) Limited 签订有条件协议购买London Thamesport泰晤士港。该货物港位于肯特郡的Isle of Grain。


Portof Harwich

1998全资收购Portof Harwich,位于英国埃塞克斯郡。


  燃气  


北方天然气公司 NorthernGas Networks

2005年,彼时就由李泽钜掌控的长江基建,斥资24亿英镑收购英格兰北部基建公司——北方天然气公司。  


配气公司 Wales & West Utilities

2012年,李泽钜治下的长江基建宣布斥资6.45亿英镑收购英国天然气公司Wales and West Utilities。WWU公司的输配网络为740万客户服务,覆盖英国近六分之一国土。


  电力  


Seabank Power 发电厂

2010年,长江基建集团斥资2.12亿英镑收购了位于布里斯托的Seabank Power发电厂50%权益。


英国电力公司UK Power Networks

2010年,长江基建斥资58亿英镑收购英国电力公司。由此获得伦敦、英格兰东南部与东部,约为英国四分之一的电力分销市场。 


  水务  


自来水公司 Northumbrian Water Group

2011年,长江基建斥资48亿英镑收购英格兰北部自来水公司Northumbrian Water Group。英国约5%的供水市场成为李家的资产。


  铁路  


Eversholt Rail 铁路

2015年,李嘉诚联合拥有的CK Investments达成协议,从私募公司3i Infrastructure等投资者手中购入拥有英国约28%的客运列车的Eversholt Rail Group。李嘉诚旗下的企业将支付25亿英镑。


李氏家族其它在英投资


除了基建资产,李氏家族还在英国有多处布局。


金融时报统计数据显示,长江基建母公司长江和记实业目前已经成长为英国最大的单一海外投资者,投资总额超过300亿英镑,集团接近一半的收入来自于欧洲。



长江和记实业财报显示,长和47%的营收来自于欧洲,11%来自于加拿大,12%来自于香港,只有9%来自于中国内地


值得注意的是,上文中英国收入占比高达46%的是长江基建,而非长和母公司,对于长和母公司,英国收入只占到19%。


李嘉诚进驻英国开始于上世纪90年代,当时的投资主要集中于港口收购房地产项目开发


从港口和地产入手后,李氏家族在英国的投资版图不断延伸,还覆盖了零售电信医药等领域,其逻辑是从衣食住行入手,买下英国老百姓生活的方方面面:


  零售  

 

和记黄埔旗下的重要成员屈臣氏集团,前身是1841年创立的香港药房。1981年被和记黄埔集团收购后开始向美容产品、保健品、蒸馏水及酒窖方向开拓业务。


李氏集团于英国收购的零售业均由屈臣氏集团完成。


Savers Health 药妆店

和记黄埔旗下的屈臣氏集团于2000年收购了英国SaversHealth连锁店,将业务触及到了欧洲。


Superdrug 药妆店

2002年,屈臣氏收购荷兰Kruidvat集团,并加入更多欧洲著名品牌,其中就包括英国保健美容零售商Superdrug。


The Perfume Shop 香水连锁店

2005年,屈臣氏成功收购英国著名香水连锁店MerchantRetail Group及其主要业务The Perfume Shop。


  电讯  


电信运营商 Three Mobile

80年代初,和记黄埔集团在香港就开展了移动电话及网络业务。90年代初,和记通讯(英国)推出Orange品牌的数码个人通讯服务。2000年后,3G业务发展起来,Orange便被新品牌Three取代。


  房地产开发项目 


RoyalGate Kensington 公寓

1998年落成的”皇家门肯辛顿“(RoyalGate Kensington)高级公寓是和记黄埔在海外的首处地产开发项目。项目位于伦敦高档社区肯辛顿与切尔西之间,占地约22,000平方尺,可提供132套住宅。


Belgravia Place 公寓

2001年,和记黄埔又与格罗夫纳集团(GrosvenorEstate)合资开发了Belgravia Place。该项目位于“世界上最富裕地区之一”的贝尔格莱维亚区(隶属于西敏市和肯辛顿-切尔西区),占地约1英亩,拥有自己的私人广场。


Montevetro 公寓

蓬特威特罗(Montevetro)公寓位于泰晤士河南岸巴特西区,邻近供应巨大的九榆树。Montevetro公寓由五栋建筑组成,可俯瞰泰晤士河和St. Mary's教堂。


Albion Riverside 公寓

同样位于泰晤士南岸,阿尔贝恩河岸(Albion Riverside)公寓设计新颖,是一座地标式河畔建筑,可最大程度欣赏泰晤士河景与河对岸的切尔西。该项目于2003年竣工。


Chelsea Waterfront 公寓

就在2003年蓬特威特罗公寓的对面,和记黄埔又开发了新的公寓Chelsea Waterfront。该项目占地8.8英亩、拥有600米长的滨河区域。两栋塔楼分别高37层和25层。


从Chelsea Waterfront可望见和记黄埔在河对岸的两处高档公寓


和记黄埔位于西伦敦泰晤士河畔的三处地产项目


Deptford 大型地块

和记黄埔囤地10年以上的Deptford地块位于伦敦东南部,占地41.2英亩,涉资10亿英镑。规划将在保护地块上历史遗产的基础上兴建3500套住宅及社区中心。该项目规划于2016年3月由时任伦敦市长鲍里斯·约翰逊批准。


地块对岸就是金丝雀码头金融城




全文完。

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