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【共享房产】| 又爆好消息!14500元/平,共有产权房 今天开始申购!有户型图

作者:北京便民微服务 来源:北京便民微服务 公众号
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07-04


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北京共有产权房

再传好消息

顺义区博裕雅苑

销售价格23000元/平方米

平谷区棠韵家园

销售均价14500元/平方米

欲购从速


顺义区博裕雅苑


顺义区发布公告,该区后沙峪镇的博裕雅苑共有产权房项目将从7月4日上午10点至7月18日下午17点申购登记。


此前,该项目曾在去年10月进行过第一次申购。此次二次申购的有1376套房源。


1
销售价格23000元/平方米


博裕雅苑项目位于顺义区后沙峪镇,项目四至为:北至安富街;西至天北路,地块中间马头庄路;东至裕丰北路(为规划道路)、南至双峪北街(为规划道路)。



项目规划总建筑面积约52.18万平方米,其中共有产权住房项目地上建筑面积约27.42万平方米,容积率1.8。



项目总套数2952套。本次配售房源1376套。其中,一居室2套、建筑面积约45平方米,二居室1365套、建筑面积约87-89平方米,三居室9套、建筑面积约100平方米。



销售价格23000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格),全装修交房。


2
购房人产权份额比例为55%


共有份额比例方面,该项目单套住房的购房人产权份额比例为55%,北京市顺义区燕顺保障性住房投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有45%份额。



3
交通路网和周边配套


 交通路网 


公交路线:阿凯迪亚庄园公交站38路,下车步行即到。


交通路线:1.沿火沙路一路向东在罗马环岛第三个出口向北500米即到 2.沿天北路行驶至罗马环岛北500米即到。


 周边配套 


教育:后沙峪小学、伊顿双语幼儿园、海嘉双语幼儿园、中央美术学院后沙峪校区,空港小学、空港第一幼儿园、等公立教育配套,北京新京华实验学校、顺义国际学校、北京英国学校、翊帆国际学校等私立国际教育资源。


医疗:顺义空港医院,顺义医院,友谊医院(在建)。 


银行:光大银行、工商银行、银座村镇银行、北京银行(正在建设)、北京农商银行等服务设施。


休闲娱乐:罗马湖公园、中家鑫园温泉酒店、金色河畔高尔夫俱乐部、龙腾文化广场、河堤公园、和园生态园、黄港国际高尔夫俱乐部、丽宫体育公园等。


商业:中粮祥云国际生活区、沃尔玛山姆会员店、枫尚奥莱、永辉、物美;集餐饮、美容、娱乐、购物为一体的大型城市综合体,满足人


4
直接分优先组和普通组


此次该项目的二次申购和第一次申购不同,和其他共有产权房项目都不同,并没有按照京籍和非京籍两类家庭分组,而是直接分了优先组和普通组。


(1)优先组


经北京临空经济核心区管委会、北京天竺综合保税区管委会、中关村科技园区顺义园管委会及后沙峪人民镇政府认定的园区(镇)内注册企业的无房职工家庭。


(2)普通组


顺义区户籍的无房家庭,在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭及在顺义区有稳定工作的非京籍无房家庭。



5
房源安排计划


本次房源安排计划面向在顺义区工作的非本市户籍家庭原则不少于30%,具体房源数量将结合顺义区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定,并在摇号公告中予以公示。


在顺义区工作的认定标准也比较宽松,7月起前1个月在顺义区缴纳社会保险就行。产业园区及后沙峪镇内注册企业的无房职工申请家庭,社保缴纳地可放宽至北京市。


6
小贴士


申购热线:010-80414255 (早9:00-晚17:00)

监督电话:010-69439145


附户型图


 (户型图来源:中铁后沙峪诺德花园)

平谷区棠韵家园


北京城建棠樂(建筑物核准名称:棠韵家园)项目,现开放申购登记,时间至2019年7月6日下午17:00止。


1
含全装修费用销售均价14500元/平方米


北京城建棠樂位于平谷区山东庄镇西沥津村,项目四至为:东至农林用地边界;南至规划平瑞街;西至桥山路;北至农林用地边界。


项目规划总建筑面积约18.3万平方米,其中规划地上建筑面积约12.66万平方米,总套数1305套,含全装修费用销售均价14500元/平方米。(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格),全装修交房。北京城建棠樂项目于2017年已开展首批摇号分配工作。本次配售房源共计房源83套,其中:二居室20套,建筑面积约90平方米;三居室63套,建筑面积约120平方米。



2
共有份额比例的确定


根据《办法》的规定,该项目产权份额的确定情况如下:


(1)共有份额比例确定原则


该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《办法》第十八、十九条执行,其中政府产权份额由北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司代持有。


(2)共有份额比例评估及确定结果


该项目申购前,北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估,根据《办法》及评估报告,该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%,北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余30%份额。



3
交通路网和周边配套


 交通路网 

交通路线:平蓟路、桥山路、平瑞街等。


公共交通:平28路; 平29路; 平38路; 平39路; 平49路; 平50路等。


 周边配套 


医院配套:西沥津社区卫生服务站


商业配套:北京市农村商业银行、青田侨乡超市



4
申购条件



(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请:

1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁(截止2019年7月6日)。


2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。


3、非京籍申请人除满足上述条件,还需要同时满足以下条件:


(1)家庭成员在京均无住房,在京没有购房记录,且未享受过保障性、政策性住房。


(2)已经办理居住证,申请人在京连续缴纳社保或个税满60个月。


二)有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:

1、申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。


2、申请家庭在本市有住房转出记录的。


3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。


4、申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。


申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。


5
本次房源安排及配售对象


(一)本次房源安排计划面向在平谷区工作的非本市户籍家庭不少于30%,各组别具体房源数量,将结合平谷区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定,并在摇号公告中予以公示。


1、平谷区户籍无房家庭和在平谷区工作的本市其他区户籍无房家庭[含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满30周岁(截止2019年7月6日)]。


2、在平谷区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍无房家庭[含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满30周岁(截止2019年7月6日)。


3、在平谷区工作情况的审核,审核认定标准为:2019年6月,“申请人”在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为平谷区,即可认定为“在平谷区工作家庭”。



6
资格审核


(1)网上申购结束后,对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。审核不通过的家庭,不得参与摇号选房。审核工作结束后,对审核结果有异议的家庭,可到平谷区住保部门申请复核,由于个人原因信息填报错误的,复核时不予受理。


(2)申请核验人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格,申请核验人须如实申报家庭情况,凡不符合原选房所在组别要求的家庭,不得签约,取消本项目购买资格。



申购热线:010-53933999, 010-53930111(上午9:00-下午17:00)

监督电话:010-89984339(上午9:00-11:00下午14:00-17:00)


来源:最爱大北京

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