五环边，地铁旁，公园环绕的限竞房！

白领盘区段里，人气排名靠前的两个限竞房楼盘，都在五环外，均价都在5万上下，一南一北，今天先给大家说说南边的-保利首开熙悦林语。

位置在南五环外旧宫，说是在旧宫，其实区域上更接近亦庄区域。北边是五环路，西边是京台高速，往南隔着两个小区是地铁8号线的德茂站，东边被南海子公园环抱。

挨着大公园是这个项目的一大特点，开发商的效果图把这个区域美颜美过了。。。不过南海子公园确实是够大，一期建完现在正在建二期，都建完后相当于4个颐和园那么大。。。

周边的居住环境不错，不论是南海子公园东边南边的亦庄河西区，还是北边的旧宫区域，离公园近，居住密度较低，有远离城市喧嚣的感觉。。。感觉整个亦庄区域都是慢生活。。

开发商是保利+首开，在这个片区拿了好几块地，当时竞价竞的太激烈。。拿地的条件比较苛刻，70%自持，所以能卖的房源数并不太多。。。

这次先开的是西北角的这个地块。。。就一栋楼能卖。。总高10层的洋房，总共60套。。。

外立面大概是这种风格：

第一期开的是138平的改善型，南北通透三居两卫，一梯两户，标准的眼镜户型。

接下来还会有90平的，不过就得等下一期了。。。项目的限价是5万2。。。比周边的新房还是有点价格优势的，北边的旧宫三剑客国韵村、德贤公馆、熙悦诚郡价格在7万5左右。。南边的华侨城和园6万7左右。。。

南城改善的同学可以重点考虑。。。

对了还有一点，这个限竞房项目还送精装，基础版的。。。特意去查了一下，zf卖地的时候没要求带精装啊。。。开发商怎么那么自觉呢？不节约成本了？限竞房还送精装这事儿我也没想明白。。。不过白送总归是好的。。。

再给大家附一张去踩盘的谍照：

五环边，地铁旁，公园环绕。。。这个项目在白领盘里人气儿挺旺。。。应大家的呼声在本周六组织了一个组团专场，去售楼处看样板间。。。

不过向开发商了解了一下，马上开的60套都是138的改善户型。。这次90平的也会介绍，但马上买不了。。

估计不少同学是奔着90平去的。。。大家可以先去了解了解，也可以等下回开了90平的再去，都看您自己。。。

参加组团的报名地址扫这个二维码：

另外报了名的同学，也记得加“北京小房子”微信号说一声，这样有什么新情况好随时通知。

今天有点感冒，图多文字少，偷点懒儿。。。

大家下班愉快！