房价连涨4个月，用恐慌吗？

到6月了，给大家说说房价。

从春节前后见底，房价已经连涨4个月了。还是来看咱们这张每月更新的神图：

三年一个轮回，到目前为止，仍然非常好使……

这个月，北京房价环比涨幅是1.6%。各区比较的话，本月涨幅最大的是东城，涨幅2.2%。从最低点算的话，反弹最猛的是通州，跌的最深，所以弹的最猛，况且副中心的长期利好是实打实的。

本轮最惨的燕郊，也颤颤巍巍勉强止跌走平了。最弱的能企稳，才是真的稳。

再看看各区房价排名：

东西海都在8万以上，朝阳6万+，丰台石景山5万+，亦庄、通州、昌平、大兴、顺义这几个近郊区4万+，其余远郊区在3万上下，外围燕郊不到2万。

房价涨了4个月，涨的不少同学有点慌…

房价是在涨，但也不用慌！

一是，到目前为止，房价其实并没涨多少！按最新的二手房均价算，相比年初最低点上涨3.5%，但这半年的贷款成本也得有2.5%了（年化5%）。

剔除资金成本的实际涨幅也就1%，所以大家买到底的开开心心，没有下手的也不必后悔！

二是，不怕错过的底气，来自于源源不绝，且不许涨价的新房供给！

定了案名，排队等着入市的限竞房项目已经有快30个了，这些项目哪个环的都有，除了西城，哪个区的也都有。定价和次新的二手房差不多。

退一万步讲，即使万一二手房价涨上天，这些定死了售价的限竞房，都能给大家后悔补救的机会。

另外一个方面，这些400-500万总价的限竞房批量上市后，也会显著吸纳购买二手房的资金，从而对二手房价的涨幅产生压制。

给大家更新一下最新的限竞房清单：

这个清单，就是不慌的底气！

项目多，咱们可以好好对比，好好挑~

还是老规矩，感兴趣的项目，扫码加“北京小房子”参加咱们组团：

本周是北七家的和悦华玺，有过介绍在这里：

略有小恙，状态一般，大家保重身体，下班愉快！