海淀限竞房扎堆儿开盘，后面还有房吗？

上周末一气儿下了3个预售证，都是海淀的限竞房，分别是山屿湖、翡翠云图和紫郡兰园。翡翠云图第一个开盘选房，户型最一般，80几套洋房，主力户型是这种146平的长条户型，但也都卖光了。

然后是周一山屿湖和紫郡兰园同时开盘，这俩户型都是南北通透小三居，区别是厨房和卫生间位置交换了位置，另外山屿湖7米2的面宽更宽一些。

现场选房场面可谓壮观，海淀同学购买力就是强啊，不论是共产房还是限竞房，都不带含糊的。

最终山屿湖的洋房都卖光，紫郡兰园还剩一些，但不是太好的楼层了…

不少同学遗憾没买着，其实没事儿，踏踏实实的，后边还有房源！

山屿湖的东区还有300多套洋房，预计两周后就能开，另外未来还有亮甲店紫光的地块，北下关天恒的地块，到时候有消息会在限竞房群里第一时间通知大家。

再说说共产房，这两天好几个楼盘都开始选房了，朝阳管庄的畅悦园，今天第一天选房，500多人选走了120多套房，弃购率78%；通州的通和家园，也是今天选，1000多人选走250多套房，弃购率70%+；朝阳的锦安家园周日选房，估计弃购率也差不多这水平。

另外，房山的金悦嘉苑明天下午摇号，估计弃购率会更高，因为节前被金林嘉苑抢开了，那个位置更好，截胡了不少客源。

现在共产房的弃购率居高不下，跟很多因素都有关，今天被北京日报一篇共产房的文章刷屏了。

说的是昌平翡翠家园的业主，已经收房4个月了，但一直拿不到购房发票，拿不到发票就没法落户，没法落户子女上学就没着落！一系列连环套的问题…

那为什么拿不到发票呢？相关部门的回复是，相关政策还不明确！比如说，税种、税率什么的，都没定，需要跟税务部门讨论…

另外子女上学的政策也不明确，一家一个说法，有的就明确表示“录取顺序肯定排在100%产权住宅的家庭之后”，这又是一个很多人没想到的“坑”。

共产房已经卖了好多了，各种配套的细则赶紧落实吧~~要不弃购率还得往上蹿！

之前也一直跟大家说，能够得上商品房的，尽量商品房，尤其这两年房价有回调，限竞房和二手房的选择余地都更大，死磕共产房真没必要…