12幅地！2019马鞍山市区待拍地块出炉！你家会升值吗？

新的一年，马鞍山人还可以在哪里买房？哪些地块将拍卖？

就在昨天，2019马鞍山市主城区读地手册公示，里面收录了市区12幅待拍地块，共计1242亩，集中在城东和城南。其中居住用地10幅，商住用地2幅。

下面小编来带大家详细了解一下这些地块的优势吧~

城东：待拍地块主力

2005年，马鞍山市政府提出了“东扩南进”的城市发展战略，城东得以飞速发展。

马鞍山高铁站选址城东后，该片区成了马鞍山对外的窗口。道路等配套设施不断完善，一栋栋高楼拔地而起，多家优质小学分校入驻。此外，奥体中心、客运总站、秀山医院、秀山初级中学等项目还在持续进行中，未来前景可期，故而很多人选择在此买房。

▲秀山医院航拍图

在经历了前两年的购房潮后，目前城东已经有多家楼盘售罄，即便有新加入的改善楼盘伟星玖璋台，城东在售项目也很有限，其中秀山信达城、恒生秀山郡等热门楼盘更是已经尾盘在售。

2019年，城东地区有6幅地块待拍，计划亩数793亩，占据了今年土拍计划的六成，且基本都为纯居住用地，容积率在1.6-1.8之间，可能以洋房搭配小高层或者高层的低容积率住宅产品进行建设。

目前城东地区虽然有一定的入住量，但是仍然缺乏大型商场汇集人气。今年待拍的绿地臻城北侧地块为商服+居住用地，如果今年成功出让，或许可以完善城东的商业配置，带来更大的人气。

在这之中，我们不得不提一下印象欧洲南侧地块。该地在去年曾经流拍，但是其将于3月15日即下周五再次开拍，届时又会以什么样的价格出让呢？让我们拭目以待！

城南：城市新中心崛起

很多人都会发现，城南地区在短短数年时间飞速发展，目前已成为了除城中片区外的另一个城市中心。

自从市政府搬迁至此，城南一直在不断发展。城南的配套设施不断完善，万达商圈的入驻也为城南积攒了大量人气。

2019年城南待拍地块共6幅，占地449亩，比城东地区要少。纯居住用地的容积率集中在1.8-1.9之间，参考城南其他在建楼盘类型，或许以综合类型为主。

其中中南·熙悦两侧和东湖瑞景南侧地块毗邻东湖公园和万达商圈，交通也比较便利，可以说具有一定的优势。而超山路与湖东南路交叉口附近的三幅地块位于经济技术开发区教育园区核心区，东侧靠近红星中学新校址，周边学校云集，具有非常大的发展潜力。

▲超山路与湖东南路交叉口附近地块

目前城南整体发展良好，在售项目体量较大，其中中丞、中南、碧桂园·天域、新城等都为万元盘，深业万达两家作为城南刚需首选，均价也在8500以上。

如果今年城南地块顺利出让，或许能给城南带来不一样的声音。

2019年马鞍山土地市场会重现

去年伟星那样的热潮吗？

上述地块又是否都能顺利出让呢？

如果大家对土拍感兴趣

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