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西安4月最新房价!7000余套房源开盘,价格8字头起

作者:陕西交通FM916 来源:陕西交通FM916 公众号
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04-07


已经进入四月

属于楼盘的销售旺季

那么

西安4月最新房价情况如何

哪些新楼盘值得期待



西安房价走势


西安4月新房均价 11275元/m² 

3月新房均价为 11190 元/m²

环比增长↑ 0.76%


西安当前在售楼盘 282 个

其中高新均价最高,为16964元/m² 

泾渭均价最低,为6305元/m² 



4月预计新推26盘

浐灞片区贡献量最大


据统计,4月或有26家楼盘推出7000余套房源,除了经开、高新以外,浐灞、西咸新区上市量较大。除此之外,截稿前城东、城北、城南片区4月份暂无开盘项目。


浐灞片区本次统计推盘量最高,本次推盘量3210套。本次共有10个楼盘推新,其中西安阳光100阿尔勒很汇悦城本次推盘量最大,分别为606套和627套。其中阳光100阿尔勒和公馆壹号为本次纯新盘房源。



西咸新区为本次统计推盘量第二的区域,本次推盘量为1541套。本次共有8个楼盘推新,其中隆基泰和万和郡和君合天玺本次推盘量最大,分别为606套和627套。其中保利和光尘樾为本次纯新盘房源。


其次是高新片区,本次推盘量472套。高新片区的房价一直是西安数一数二的,这也和高新片区这些年的发展成正比。本次共有2个楼盘推新,分别为南飞鸿十年城和保利天悦,推盘量为136、336套。


三纯新盘亮相


雅荷中央广场位于凤城六路与未央路交汇处西侧,本次新开37-45㎡公寓房源,推盘量838套,参考均价14000元/㎡。


西安阳光100阿尔勒位于浐河西路南段3501号(桃花潭公园旁),西安阳光100阿尔勒项目,是阳光100布局西北区域的第一个项目。该项目前身为纳帕溪谷,目前已被阳光100收购,本次新开85-140㎡房源,参考平均价10533-12500元/㎡。



保利和光尘樾位于征和四路与太平路十字东南角,保利和光尘樾也是保利在沣东开发的第一个项目。本次新开106-235元/㎡,参考均价12800-13100元/㎡。


4月开盘毛坯房源占6成


根据新的实施意见规定,在2019年1月1日以后拿地的楼盘将实施新政策,采取“全装房”。根据这一界定,目前市场上的在售的毛坯房以及已拿地还未开始建设的毛坯房,确实或许将成为“数量有限,售完即止”的房源。



本次统计数据中,毛坯房依然占了6成,西安阳光100阿尔勒在4月的推盘中,毛坯和装修房源都有,在价格上也可以看出,在已公布价格的装修房源中,房源价格均已过万。



“银四”是2019年西安楼市的重要节点,购房者们在选择房源上增多。本次统计开盘来看,刚需改善房源均有,大部分集中在了西咸、浐灞片区。



最后附上4月份开盘总表

(数据统计截止至2019年3月29日)




来源:安居客陕西、西安全接触




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