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租房吗?黑到你怀疑人生的那种l飞碟说

作者:飞碟说 来源:飞碟说 公众号
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05-24

租房吗?黑到你怀疑人生的那种


“老弟我跟你讲哈,别老是想着要当个好房东,人善被人欺,干我们这一行,你脾气越好,租客就越会得寸进尺。所以你想办法把现在这个赶跑了之后,再招租的时候要记得学会看人。太时尚的不行,花里胡哨的一看就是交际花,天天带狐朋狗友带回家,闹腾!上夜班的也不行,昼夜颠倒,人家睡觉他开始活动,过不了多久别的租客就会来投诉。养宠物的也不行,分分钟留一堆烂摊子给你,他那点租金还不够你做清理补修的呢!有正当稳定工作的优先考虑,再试着问问搞没搞对象。以我的经验看,租给IT男最省事!”


 

“你那间房我看过,除了装修差了点,家具旧了点,朝北还对着大街,没啥大毛病,离地铁那么近,你还怕租不出去?甭管市场价是多少,你报价的时候先加上500,到时跟人慢慢还就是了。啥?那房还漏水?这雨季都过去了,你怕啥。看房的时候你别提这茬,遇到较真的就骗他们说住进来了会换会修,把合同先签了再说嘛。真等他们找上门来了,就反咬一口是他们弄坏的,不就完事儿了吗?你还能扣他们点租金。谈房租的时候往细了说,水费电费网费燃气费修理费配钥匙的钱,全都分开来算,每个月也是笔不小的额外收入。”


 

“你呀,就是胆子太小。你看我前年收的那套房,两室一厅的户型,我叫个小工拿水泥板一拦,隔成7个单间,稍微大的那间我塞两张上下铺就能住4个人,你算算这一个月我能多赚多少,乖乖不得了!最近风声紧,我打算把我手里的几间隔断间给打通咯。隔断间虽然好卖,但利润太薄,风险也太大,动不动就来查换谁也顶不住。怎么?你还替租客着想起来了?什么叫‘拆隔断间的时候租客怎么办’呀?你就告他们,上面来查,出去避一避,你也是没办法,真要跟你急眼,你就让他们滚蛋,爱租不租。”


 

“我说了,对租客,你可不能太和气。我什么样的奇葩没见过?你就记住了,要房租的时候,语气强硬态度坚决,遇到没皮没脸的你就电话短信轰炸。通融几天?宽限一天都不行!等到他们找你,多半是这个坏了那个要修,这时候你就给他们来个‘人间蒸发’,把他们往黑名单里一拉,嘿嘿,‘以后再说’、‘电话信息我没收到’、‘最近没时间’,怎么说都行。”


 

“每个单间都留把钥匙在手上,摸清楚租客的上班时间,时不时过去检查检查,不然你怎么知道谁又把你房子弄得一团糟,谁又窝在你房间里搞点违法的猫腻?你听说了吗?前两天,老王那儿有个租客三个月没出门,结果一开门猝死在里面了,这处理起来得多遭罪?多个心眼,少点麻烦。有的租客,你觉得会给你搞事情,断他水电也好,换他门锁也好,让他们赶紧搬走。合同?合同有用吗?就一张啥都没写明白的纸,他们找谁说理去?等他们一走,你就网上找几张好看的房间照片往租房网站上一挂,过不了多久就会有电话来了。啧,什么叫虚假房源呀?咱这叫‘兵不厌诈,愿者上钩’。”

 

“唉唉唉!怎么回事!谁啊?!你们想干啥?!”





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