【共有产权房】| 27000元/平！共有产权房今天起开始申购！有户型图！

来源：京房字（jingfangzi）

北京共有产权房

传出好消息

快快申购

昨天，石景山、顺义、怀柔、通州四区都发布共有产权房的申购公告，将启动网申。

一、顺义区

1400套，27000元/平方米

顺义区发布，该区后沙峪镇SY00-0019-6014地块共有产权住房项目（蓝境佳园），将于10月9日上午10点至10月日23下午17点申购登记。

1

看一下项目情况。

蓝境佳园共有产权住房项目位于北京市顺义区后沙峪镇，项目四至为：东至马头庄路，南至双裕街，西至天北路，北至双裕北街。 

项目规划总建筑面积约20.16万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约12.62万平方米，容积率1.8。

项目总套数1400套，其中，一居室4套，建筑面积约67平方米；两居室1046套；建筑面积约73平方米、约86平方米；三居室350套，建筑面积约109平方米。

价格方面，该项目销售均价27000元/平方米，全装修交房。

产权比例方面，单套住房的购房人产权份额比例为65%。

2

哪些人可以申购？

此次房源安排计划面向在顺义区工作的非本市户籍家庭原则不少于30%，具体房源数量将结合顺义区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

房源面向以下两组家庭销售：

第一组：经北京临空经济核心区管委会、北京天竺综合保税区管委会、中关村科技园区顺义园管委会（以下简称“产业园区管委会”）及顺义区各镇人民政府、地区和街道办事处认定的园区、镇、街道内注册企业的无房职工家庭。

第二组：顺义区户籍的无房家庭，在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭及在顺义区有稳定工作的非京籍无房家庭。　

在顺义区工作的审核认定标准为：申请人在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为顺义区，且自2019年9月（含）起前1个月在顺义区缴纳社会保险。产业园区及各镇、街道内注册企业的无房职工申请家庭，社保缴纳地可放宽至北京市。

申购地址：http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

申购及咨询热线：010-52888666（早9：00-晚18：00）

3

户型图：

A户型

B户型

C户型

首层破户A1户型

首层破户B1户型

二、怀柔区

1065套， 20000元/平方米

怀柔区发布公告，该区悦谷新城家园共有产权房项目将于10月10日上午10点至10月25日下午17点网上登记申购。

1

先看看项目。
　　
悦谷新城家园共有产权房项目位于怀柔区富密路289号，项目四至为：东至京承铁路防护绿化带， 西至规划富密路，南至规划庙城大街，北至规划怀柔粮库北侧路。

附近的交通道路有京密高速、京承高速、富密路、怀长路等；商业有世纪华联超市（庙城店）、大星发超市（丽湖店）、京客隆怀柔店、京北大世界、万达广场（北京怀柔店）等；教育有怀柔区庙城镇中心幼儿园、南关幼儿园（桥庙路）、北京怀柔博雅幼儿园、怀柔镇中心小学、北京市怀柔区第三小学、怀柔实验小学、怀柔区庙城学校、北京市怀柔区第二中学、北京市怀柔区第五中学、首都师范大学附属红螺寺中学等；医院有庙城镇社区卫生服务中心、北京市怀柔区中医医院、北京怀柔医院、北京市怀柔区妇幼保健院等；

项目规划地上总建筑面积10.75万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积9.87万平方米，共10栋住宅楼，总套数1065套。

套型主要为：约70～74平方米一居9套, 约83～89平方米两居861套, 约119平方米三居195套。

价格方面，项目销售均价20000元/平方米（根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格），全装修交房。

共有产权份额方面，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市燕怀保障性住房投资有限公司持有剩余30%份额。

举例：若申请家庭选择了一套建筑面积为83平方米，销售价格为20000元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为83平方米×20000元/平方米=1660000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为70%。

2

哪些人可以申购？

除了要满足北京市共有产权房申请条件外，对于怀柔区工作的认定比较宽，申请人今年9月份的申报缴费区在怀柔区就可以了。

具体来说，该项目房源面向以下三类家庭销售：

（一）第一类家庭：已经入驻和即将入驻怀柔科学城怀柔地块的科研院所、高等院校符合条件的本市户籍和非京籍人才无房家庭；北京电影学院怀柔校区符合条件的本市户籍和非京籍人才无房家庭。申请人除需满足北京市共有产权房申请基本条件外，还应同时满足以下条件：

1.全日制本科及以上学历或具有中级（含）以上职称。

2.单位正式在编或与单位签订1年及以上劳动合同。

（二）第二类家庭：怀柔区户籍无房家庭和在怀柔区工作的本市其他区户籍无房家庭（除第一类符合条件的京籍家庭以外）。其中本市其他区户籍无房家庭申请人需在怀柔区有稳定工作，申请人在2019年9月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。

（三）第三类家庭：在怀柔区工作的符合条件的非京籍无房家庭(除第一类符合条件的非京籍无房家庭以外）。申请人需满足北京市共有产权房申请基本条件外，还应满足以下条件：在怀柔区稳定工作，申请人在2019年9月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。

本次房源安排计划面向在怀柔区工作的非本市户籍家庭不少于30%，实际各组别具体房源数量，将结合怀柔区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

第一类申购家庭既然是人才家庭，当然要有额外的审核以及提交材料。

3

小贴士：

申购地址：http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

服务热线：010-61623566   010-61623966

010-69641700(工作日上午8:30—11:30下午13:30--17:30)

监督电话：010- 69641700 （工作日上午 8 :30- 11 :30下午13:30- 17:30）

4

户型图：

B1户型
建筑面积约：83.99～84.6㎡

B1首户型
建筑面积约：74.87～74.92㎡

B2户型
建筑面积约：89.72～89.79㎡

B3户型
建筑面积约：  89.01～89.23㎡

B4户型
建筑面积约：86.69～87.77㎡

B4首户型
建筑面积约：70.59㎡

C1户型
建筑面积约：  118.61～119.23㎡

三、通州区

1072套，20000元/平方米

今年7月，位于通州区台湖镇的恒泰家园共有产权房项目启动申购。通州区住建委发布公告，该项目将于10月10日上午10：00公开摇号确定申购家庭选房顺序。

该项目位于北京市通州区台湖镇，项目四至为：东至光机电三号路，南至兴光二街，西至京渠路，北至兴光一街。

项目规划总建筑面积约16.74万平方米，其中规划地上建筑面积约9.21万平方米，总套数1072套，建筑面积约66平方米一居10套，约83-89平方米二居1062套。

价格方面，该项目共有产权房含全装修费用销售价格20000元/平方米。

共有份额比例上，该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有50%份额。

该项目最终确认申购家庭9263户，通过购房资格审核家庭共4501户，其中北京市户籍家庭3876户，非北京户籍家庭625户。申购家庭与房源的比例大约为4.2比1。

本次摇号按照申购家庭分组，分别摇出选房顺序号:

1、项目总房源中约86%房源共计920套，面向第一组申请人为通州区户籍的无房家庭及申请人在通州区工作的本市其他区户籍的无房家庭进行配售。

2、项目总房源中约14%房源共计152套，面向第二组申请人为在通州区工作的非京籍无房家庭进行配售。

参加摇号的购房人可登录北京市通州区人民政府网站：http://www.bjtzh.gov.cn/bjtz/home/tzgg/index.shtml查询摇号结果。

四、石景山区

887套，40100元/平方米

石景山区发布，该区古城南街东侧1612-819、1612-820地块共有产权住房项目（瑞锦苑）将于10月10日上午10点至10月25日下午17点申购登记。

1

该项目位于石景山区古城南街东侧，项目四至为：东至建隆街，南至康锦路，西至建泰街，北至康盛路。

它位置不错，位于石景山区古城南街东侧，与1号线古城地铁站直线距离约1.6公里，附近还有11号线西段，南侧则是莲石路，交通出行便利。

该项目已于今年2月开工，计划于2020年6月竣工。规划地上建筑面积约71069.5平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约68361.5平方米，总套数887套。

包括约81-89平方米三居室476套，约62-73平方米两居室390套，约48-57平方米一居室21套。

价格方面，项目销售均价为40100元/平方米，全装修交房（根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格）。

产权比例方面，该项目单套住房的购房人产权份额比例为75%。

举例：若申请家庭选择了一套建筑面积为80平方米，销售价格为40100元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为80平方米×40100元/平方米=3208000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为75%。

同样位于古城地区的限竞房长安云锦，均价为58802元/平。而瑞锦苑共有产权房如果计算全部产权，价格则为53467元/平。价格比限竞房每平米大约低5000元。

2

此次该项目的房源销售对象分三类：

1.石景山区户籍无房家庭；

2.在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭；

3.在石景山区工作的符合本市住房限购条件的非本市户籍无房家庭，分为人才组和普通组，人才组优先配售。

对于在石景山区工作的审核认定标准为：开通申购当月起向前递推连续3个月（2019年7月、2019年8月、2019年9月），申请人社保连续缴费区均为石景山区。

申购网址：http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

服务热线：010-60800008（早9:00—晚17:00）

监督电话：010-68809081（早9:00—晚17:00）

3

户型图：

A1户型：一室一厅一卫（约55-57平方米）

A2户型：一室一厅一卫（约51平方米）

A3户型：一室一厅一卫（约52平方米）

A4户型：一室一厅一卫（约54平方米）

A5户型：一室一厅一卫（约48-49平方米）

B1户型：两室两厅一卫（约67-69平方米）

B1’户型：两室两厅一卫（约66-68平方米）

B2户型：两室两厅一卫（约64-65平方米）

B3户型：两室两厅一卫（约63-64平方米）

B4户型：两室两厅一卫（约68-69平方米）

B5户型：两室两厅一卫（约71平方米）

B6户型：两室两厅一卫（约72-73平方米）

B7户型：两室两厅一卫（约66-68平方米）

B8户型：两室两厅一卫（约67-68平方米）

B9户型：两室两厅一卫（约64平方米）

B10户型：两室两厅一卫（约62平方米）

B11户型：两室两厅一卫（约63-64平方米）

C1户型：三室两厅一卫（约84-88平方米）

C2户型：三室两厅一卫（约88-89平方米）

C2’户型：三室两厅一卫（约89平方米）

C3户型：三室两厅一卫（约81-83平方米）

C4户型：三室两厅一卫（约85平方米）

北京便民微服务

微信号：bjbmwfw

商务合作投稿微信: zjtsky0920

在这里，了解不一样的北京便民生活服