四环边上的共产房本月开工，京西3000套即将入市

最近共产房项目网申摇号小高潮，昌平、顺义、密云、平谷一连串的项目入市，就连海淀也有项目开工了，但基本都是北边和东北方向，没西边和南边的事儿。

今儿就说说西边的动静，西四环边上的共产房这个月就要开工了！

石景山的“御景阳光”，在1号线旁边，就是挨着八宝山的那个，在红框的位置。

清一色的6层小板楼，容积率很低，共产房一共440套。

价格3万5（含全装修），配套健身房、阅览室，紧挨着有小学，有大学，有研究所，有医院，有八宝山，号称配套最全！

虽然说是挨着八宝山，但毕竟低密洋房，离地铁不远，还在四环边，在共产房里属于可以的了...

7月底开工，按项目节奏估算的话，预计9月网申，10月摇号，11月选房。

石景山同学就数着日子等吧...

石景山还有个东下庄的项目，最近通过了设计方案审查。

位置也还行，离西五环1公里，价格3万5。周边离地铁还是稍微远点，最近的是6号线西黄村站，北边距离八大处公园挺近。

围合式布局，户型主要是70平出头的两居，一套下来总价在250万出头，一共848套房。

预计年底申购。

目前为止，石景山一共有3个共产房，前2个年底前网申，一共1300多套房源，申购起来还是有点难度的。

石景山同学还没有群，给大家建一个：

咱再往西看看门头沟，共产房项目也是3个：

在地图上插个位置，曹各庄地块和冯村地块位置还是不错的，京煤集团那个地块一个是还没谱，另外也太远。

曹各庄项目进度最快，上个月已经开工了，销售价格为3万元/平（含全装修），房源总共936套。

位置不错，挨着地铁桥户营站。

主力户型83平两居。

但这个价格，堪称六环外最贵，想想当初东坝，百子湾，宋家庄的自住房才2万2…不堪回首啊…

旁边有个便宜点的，冯村地块，距离就差2公里，价格便宜7000，效果图也已经有了。

房源总共588套，和曹各庄那个差不多，主力户型也差不多，79~82平两居，还有一些105平三居。

单论价格来说，倒是没比原来的自住房涨太多，但最后值不值还要看确定的产权比例!

再建个门头沟群，门头沟同学可以加入组织。

如果加满了的话，可以加小雨同学拉群~

石景山+门头沟这俩区，下半年差不多有3000套共产房能网申。数量是不如昌平顺义多，但摇号难度还是比海淀朝阳小，整体苦逼程度属于中不溜吧。

凡是觉得自己区里没房源的，想想海淀同学和朝阳群众，心理就舒坦多了~~

更不用说东西城人民...

知足常乐，大家下班愉快！