共产房弃购率98.5%，史上第二惨！限竞房火力全开，热度不减！

周末共产房差点儿破纪录，房山的金悦嘉苑周六周日两天选房，3907人一共选走60套房，弃购率98.5%，史上第二惨！

据去了现场的同学讲，选房场面非常冷清，叫几百个号，只有十几个到场的，工作人员都没活儿干了，纷纷拿出手机解闷儿。共产房这是肿么了？

共产房过去火，主要是因为价格，头一个共产房东坝的锦都家园才2万2，明显比周边便宜，但后来的共产房有涨价的趋势，比如房山这个定价2万6，在良乡的郊区官道，并没什么价差优势，凉是必然的。

但限竞房的人气儿明显比去年热，今年新出的几个限竞房，不论是南边，西边，还是北边的，开盘卖的都不错。。。

限竞房趋热，主要是因为产品，去年是限竞房头一年，kfs都觉得zf限了价，肯定不愁卖，想买还得托关系呢，成本能省就省，没事儿就整个高低配，户型也参差不齐。。

今年明显不敢怠慢了，品质普遍提升了一截儿，神户型，送精装，各种看家的本事也都使出来了。。

相比二手房，价格接近，但限竞房的户型、品质、楼龄全面占优。相比共产房，100%产权，交易自由，有些低总价的，共产房的同学也能够的上。。。

所以共产房的热乎劲儿，逐渐在往限竞房转移。。。

限竞房到了4月，新项目在酝酿，老牌儿的网红盘也在开足马力！

南边的代表是大兴金茂悦，这个限竞房首次亮相时，给大家介绍过：

亮相时的热度相当的高，因为金茂系一向主打高端，这是头一回进入限竞房领域。之前金茂小区的门槛都是千万级别起，这回门槛一把下沉到三四百万，很多人能够得着了。

小区设计还是一贯的金茂风格，一共14栋，都是平层设计，两侧14-15层，中间6栋是8-9层的洋房。

这个盘最神的就是这个104平四居黑科技户型。南北双通透眼镜，双卧朝南，两个卫生间，U型厨房，该有的亮点基本都有。

市面儿上的四居, 起码是140-190这个面积段儿。这种104平的四居，算是独一份儿了，用最小的面积，做出最多的功能。

小户型有74平的两居，80平的2+1，88平的三居，从刚需到改善都有。

限竞房里送精装，继续保持了金茂的精髓，“中央空调+地暖+新风+小米智能家居”都配齐。

均价4万带精装，项目的海报专门做了个25km的圆圈图，在25km的区域里，这块是价格洼地。

尤其适合南边工作生活的同学，全北京价格最低的金茂系，独此一家了。 

本周六上午，咱们南线再次组团！这次给大家争取到了大房子的专属房源，还有咱们的专属福利：“现场抽奖(华为全面屏手机、小米电器)+每组报销车费50元”，各位同学扫码报名：

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