又一爆款限竞房，5站到望京，中央别墅区里的纯洋房！

5月新亮相的限竞房不少，北边、南边、西边都有，唯独东边的少，孙河周边倒是有几个，但都是1000万左右的大户型改善盘。久违的东北区域，最近终于来了一个主打90平户型的纯洋房小区，售楼处刚一开放，人气儿就很爆。

位置在中央别墅区，案名起的挺洋气，叫公园十七区。

中央别墅区是北京的各大别墅区里名头最响的，往外走是机场，往里走是望京CBD、燕莎使馆区，整个区域氛围都很有国际范儿。

项目在罗马湖东500米，中粮祥云小镇北1500米，距离15号线后沙峪站2.5km，坐地铁5站到望京，地铁时间只有21分钟，从小区到地铁走着有点远，可以坐一小段儿小区巴士。

开车的话，进城方向，西侧有京承，东侧有京密，京密未来也会改造成没有红绿灯的快速路。到望京半个小时车程！

未来还有潜力，北边的机场高速北线往西，就是正在改造升级的北清快速路，将来建好后，可以一路直达海淀。

远期还有规划了一条横贯东西的地铁33号线，向西通往海淀，与16号线换乘，在天北路设站，距离小区1400米。

周边的配套已经很成熟，旁边还有湖景，往西500米就是罗马湖，沿湖有不少特色餐厅酒吧，被当做是“中央别墅区的后海”。

往南1500米就是中粮祥云小镇，小资调性的商业街，给这个区域提气不少。

风格比较国际化，经常有很多来逛街吃饭的外国人。

除了逛街，步行5分钟内就有永辉和物美，生活方便。

这周边的国际学校特别多，鼎石，海嘉、德威、顺义国际，是高端国际学校扎堆儿的区域，旁边还有一个北师大附中正在规划建设。

这片外籍人士比较多，加上国际学校的存在，周边租金也很贵，中粮祥云一套100平的两居能租到1万2！是北京租售比很高的地区...

小区是区域内难得的纯洋房社区，没有高低配，居住舒适性更好，容积率2.0，一共17栋洋房，都是一梯两户，两侧两列是15层小高层，中间两列是6-7层洋房，限均价5万5。

分为一期和二期，一期是最前排的7栋楼，500多套房源，二期是后排的10栋楼，中间有一条樱花大道作为两期的分隔。外立面比较上档次：

主力户型是90平的南北通透小三居，有2个卫生间！双卫还是很有必要的，早上抢过的同学都知道...

除了双卫，还有双阳台，阳台只计一半面积，相当于有部分赠送，得房率82%以上，全明格局，干湿分离，并且客厅和主卧都是大落地窗的设计，非常有颜值！比去年的户型好太多…另外，这个90平三居户型还可选精装...

120平的3+1户型，比90平的多了一间书房。只有50多套，据说也很抢手。

最改善户型是144的大四居，南北通透双眼镜，11.8米的大面宽，双卧朝南而且都是套间，总共有3个卫生间，二胎三胎也都够用。

预计6月初开盘，据说一期的价格会比二期低，所以开盘价可能有惊喜！关注这个项目的同学一定要抢在一期去看！

售楼处样板间预计本周末首次开放，咱们周六下午组团专场，带大家到现场了解（到场同学还可领取咱们的专属福利），各位同学扫码报名：

别墅区里的纯洋房，还有传说中的落地窗，周末一起去看…